二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?

在没有购房合同的情况下,房产证是确认房屋产权清晰的关键文件。因此,买家在交易前应仔细核对房产证上的信息,确保无误。其次,查明购房合同缺失的原因。卖家可能因为各种原因无法提供购房合同,如合同遗失、损毁或从未签订过合同。了解具体原因有助于评估交易风险和制定应对策略。接着,采取相应的补救措施。如果购房合同...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

但让她没想到的是,购房合同是女儿的名字,完税证明是自己的名字,办理房产证却遇上了难题。康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主...

没有房产证怎么迁户口,只有购房合同能不能办理户口迁移?

因此,在没有房产证的情况下,户口迁移会面临一定的法律障碍。然而,如果购房者只有购房合同,是否就完全无法办理户口迁移呢?答案是不一定。在一些地区,如果购房合同已经过公证,并且购房款项已经支付完毕,购房者可以凭借这些文件向当地的户籍管理部门申请户口迁移。但是,这通常需要额外的审核过程,并且可能需要提供更多的证明...

购买只有购房合同而未办理房产证的房子存在哪些风险?

在房地产交易中,购买只有购房合同而未办理房产证的房子,可能会面临一系列潜在风险。房产证是房屋所有权的法律证明,缺乏这一证明,购房者的权益可能无法得到充分保障。以下是一些主要风险点:1.法律风险:没有房产证,意味着房屋的所有权未经过官方登记,这在法律上存在不确定性。一旦发生产权纠纷,购房者可能难以通过法律...

保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!

房产加分要以取得房产证作为加分依据,只有购房合同不能加分。Q4有居住证、佛山社保可积多少分?在佛山办理居住证(暂住证)累计每满1年积20分,最高可积240分。在佛山参加社会保险的(职工基本养老保险、职工基本医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险),每险种满1年积4分,最高可积200分。

购房合同和房产证有区别吗?只有购房合同的房子是否能买?

这是不建议购买的,因为购房合同也可能存在问题(www.e993.com)2024年11月23日。首先,购房合同可能存在作假的问题。因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大。

只有购房合同没有房产证,房子可以进行交易吗

没有房产证,我们要知道它意味着什么:《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所以,如果你真的打算购买只有购房合同没有房产证的房子,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同...

我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...

我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产证也已经办成我和父亲的名字了,现在我可以放弃产权改成我父亲个人的名字吗?无障碍语音播报PlaySeek00:00房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权,也必须通过法定程序来...

只有购房合同,没有房产证??,能否正常办理入学?吉林四平返庆是否...

只有购房合同，没有房产证，能否正常办理入学？问题：听众张先生，家住萨尔图区锦江公馆，今年，孩子即将上小学。按照学区划分，锦江公馆的学区应该是机关二小。但是张先生目前的情况是：只有购房合同，没有办理房产证。张先生想知道自己的孩子能否按照学区划分，顺利进入机关二小？反馈：记者咨询了萨尔图区义务教育办...

“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”

业主刘女士:8月初通知我们去办房产证,然后说全款的可以自己去办,说贷款的必须交1500的代办费才能去办,现在就是我们这些没交的,他就强制我们必须交,不然不给我们资料。办理房产证所需材料/受访者供购房合同前后存在矛盾刘女士表示,购房时,自己与开发商签订的购房合同第二十条写明:买受人可自行向不动产登记...