深铁瑞城全面封顶,将于本周取得预售证喜迎入市

深铁瑞城全面封顶,将于本周取得预售证喜迎入市11月18日,深铁“好房子”高质量建设再添里程碑,深铁瑞城四期项目主体结构提前50天顺利封顶,至此,项目已实现全面封顶。这是继10月30日三期项目封顶之后,深铁瑞城交出的又一张亮眼“成绩单”。据悉,该项目三期新品计划于本周取得预售许可证,集优质交通、区域高价值...

双喜临门!立新花园喜获预售、封顶在即

9月8日,让我们共同期待立新花园1#、2#楼封顶盛典,见证品质人居的崛起。与此同时,众望所归,实力见证!立新花园1#、2#喜获预售证!五证齐全,品质好房。立新花园离完美呈现又近了一步。它将以城市标杆住区的姿态,成为上党人民康养人生的首选,为区域发展注入新的活力,开启上党品质生活的崭新篇章。项目地址:长...

今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...

请问成都市现在在修的商品房是否要求封顶后才能取得预售证?有没有相关文件?成都市住房和城乡建设局回复:根据《成都市住房和城乡建设局关于印发<商品房预售许可相关工程形象进度要求(2023)>的通知》(成住建发〔2023〕153号),在2016年7月17日前已取得(按国土证记载时间为准)出让土地使用权的商品房开发项目,申请...

楼体封顶才放贷款,房企表示:真难!

而楼体封顶后，包括园林施工、各种建安等大金额成本支出，更多则需要靠商品房预售资金助力解决。在今天新政策落地后，开发商取得预售证，并从银行拿到商品房预售资金的时间，就要往后推迟3-6个月之久。这肯定不利于开发商的资金回流。财大气粗的央国企还好说，反正有ZF兜底，但那些刚刚经历行业深度调整、元气大伤的民...

...到通知,但细则还未发文”,这地多家银行开始执行“不封顶不放贷”

“由于开发商高周转的经营策略,挪用预售资金的普遍性,导致房屋交付出现困难甚至烂尾,封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险会加大。”李宇嘉提到,现在要求封顶才能放贷,有助于降低房屋烂尾风险,保障小业主权益,也保障银行贷款安全。

实探!楼盘未封顶不得放贷?真相是……

“按照最新的政策,楼盘如果没封顶,购房者可以申请贷款但银行不会放款,开发商可能就不会那么快去推盘,因为没办法像以前那么快回笼资金了(www.e993.com)2024年11月23日。”上述销售人员说道。但这对购房者是利好。南山区一位新盘销售人员告诉记者,目前新盘在拿到预售证后交付周期为1-2年,有的楼盘交付时间甚至更长。按照最新规定,如果开发商在楼体...

开发商未批先建 住宅楼“烂尾” 5年来业主盼交房

据记者了解,商洛高新区(商丹园区)建设和环境保护局于去年6月16日发布通告,称商洛印象文化旅游建设有限公司建设的商洛印象·府邸共计六栋、建筑面积8万平方米、572套商品房在未取得《商品房预售证》的情况下向社会进行了预售、登记、认筹等活动,该系列活动属违规销售行为,现责令立即停止销售。

楼市新动向!深圳个人按揭要求“主体封顶后再放贷”?银行回应...

多地曾发布商品房预售资金管理细则,明确各方责任,要求预售资金应存入银行专用监管账户,不得随意支取、使用。在放贷政策方面,记者梳理发现,多地也曾提高相关要求。例如早在2022年,市场就有消息指出青岛地区要求所有楼盘封顶后银行才可以发放按揭贷款。随着调控力度的加大,严格执行“先封顶才可以放贷”政策也将成为常态。

深圳!今起执行楼盘未封顶不放贷!

今起执行楼盘未封顶不放贷!深圳人买期房交房保障又多了一层!据21世纪经济报道,深圳多家商业银行已经要求个人住房按揭贷款“需在主体封顶后才能放款”,且相关要求已经明确,今起(7月5日)正式执行!目前市场大部分在楼体出地面超30%的高度就可以预售,开发商为了加速回笼资金在达到预售条件后马上入市,银行在商品房...

“中铁田逸之星”烂尾楼盘背后的“违规链”

“预售证是政府发的,所以相关部门有责任监管好预售资金。”王进和许多业主认为,现在开发商已经没有能力保证房屋交付,“兜底”的预售资金被银行违规划转,银行应该承担相应的责任,他们多次到相关银行维权,目前地方政府牵头,各家银行与房管、银监等多个部门展开了的协商。