二手房过户后,房产证与土地证的关系是什么?

因此,土地证是证明土地使用权的重要文件。在二手房交易中,房产证和土地证的关系密切。购房者在购买二手房时,不仅要查看房产证,确认房屋的所有权,还要查看土地证,确认土地的使用权。这是因为房屋是建立在土地之上的,没有合法的土地使用权,房屋的所有权也就无从谈起。在实际操作中,购房者在办理过户手续时,应当确...

有房产证怎么办土地证,在哪里办理?

在房产交易和管理过程中,房产证和土地证是两个至关重要的法律文件。房产证主要证明房屋的所有权,而土地证则是证明土地使用权的合法文件。对于已经拥有房产证的业主来说,办理土地证是一个补充和完善产权手续的重要步骤。首先,了解土地证的重要性是必要的。土地证是确认土地使用权归属的法律凭证,它详细记录了土地的位...

河北沧州:不动产登记实现“带押合证”

据王女士介绍,因历史原因,沧州宝丰商城有限责任公司所有的土地和地上建筑物均存在抵押,致使原来的房产、土地分散登记迟迟无法统一。“以往企业申请办理不动产统一登记业务,需要土地证和房产证齐全且无抵押。如果有将这两个证抵押贷款的情况,企业需先还清原贷款再办理。”沧州市不动产登记中心主任刘风建说,这样一来需要...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可...

只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?

在中国的房地产市场中,房产证和土地证是两个至关重要的法律文件。房产证证明了房屋的所有权,而土地证则证明了土地的使用权。当涉及到只有房产证而没有土地证的二手房时,特别是在拆迁情况下,可能会遇到一系列复杂的问题。首先,我们需要明确的是,土地使用权是房屋存在的基础。没有土地证意味着房屋所有者没有合法...

我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?

至于说，郏县人民政府给吴先生颁发的土地证，原件已经提交法庭，该证书迄今为止，没有任何法律文书说它是无效的，自然是合法有效(www.e993.com)2024年11月23日。吴先生的代理人说，房产证记载内容显示，吴先生的房子建于2001年，而《城乡规划法》实施于2008年1月1日，郏县住建局要求吴先生按照《城乡规划法》的要求办理建设规划审批手续，这不是...

有房产证如何办土地证 土地证和房产证的区别是什么

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。

...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权

小区没有土地证,房产证是怎样办下来的业主王某群称,他们4名业主均已支付全款,于2018年前后实际居住该房屋至今。当时开发商刘某明确告诉他们购买的房屋系南关三组安置房,不能办理房屋产权登记证书,丹凤苑小区开发的房屋都没有房产证,为何唯独他们4户购买的房屋办理了房产证?这令他们难以理解。

...权证相城字第00011924号房产证、相国用(2005)11835号土地证的...

不动产权利人孙云,不慎将坐落于苏州市相城区元和镇嘉和丽园5幢402室的苏房权证相城字第00011924号房产证、相国用(2005)11835号土地证遗失,现声明作废。如有不实,本人愿承担由此造成的一切法律责任。凡对声明有异议者,请在声明刊发之日起15个工作日内,向苏州市自然资源和规划局相城分局提出异议。逾期无异议或异议...

“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多...

按照政策,集体建设用地不得用于商品房开发。而鑫茂源公司在取得集体建设用地使用权手续后,将《集体土地建设用地使用证》的证件号“移花接木”,伪造出一份《国有土地使用证》。按照西安市国土资源局长安分局负责人介绍,目前嘉华新苑项目实际是在集体土地盖起了商品房对外销售。