广州二手楼市又要涨价?降价成交才是主流

实际上，此类业主报价上涨的现象现阶段尚属于少数，并非市场主流。合富置业相关人士表示，虽然有房源涨价，但是大部分二手房业主还是更倾向于趁着利好积极出货。合富大数据显示，现阶段广州二手房平均议价空间仍超过8%，从7月份开始，议价空间连续上升，9月底达到8.7%的高位。从市场供应量看，目前放盘量仍处于高位。贝壳...

上海、广州多个楼盘客户大增,有人“早上六七点就来排队”!手头有...

9月30日，广州宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好，国庆长假首日，记者走访海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等多个区域看到，不少楼盘售楼部座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交投气氛浓厚。广州有销售员加班到凌晨夜宿售楼部上海有客户“早上六七点就来排队...

新政半月,广州楼市成交真涨了!房价也在反弹

目前,广州的房价已基本达到低点,一旦成交开始活跃,房价就可能会逐步上升。现在,史上最低购房门槛、加上产品选择丰富,还有各种促销,对购房者而言,无疑是一个最佳的窗口期。不过,这里乐居也要提醒,尽管整体市场将逐步回暖,但分化是常态。从区域到具体产品的差异,都是需要关注的重点。

新政后广州二手房业主涨价百万元?业内:降价成交才是主流

新政出台两天后,记者走访房产中介地铺了解到,目前广州二手楼市整体表现平稳,这两天出现的“业主涨价百万元”的现象并非主流。从业人员表示,近期要成交,还得看价格是否有吸引力。咨询量增加,但成交变化尚不太明显新政出台后市场还有哪些变化?记者走访天河、海珠等中心区的房产中介地铺发现,目前二手住宅市场成交仍比较平...

广州楼市新政首日:有开发商开出超高佣金,消费者心态各异

第一财经记者在采访中了解到，广州雅居乐花园房价的最高峰是在2021年，均价高达4.5万元/平米左右，但如今均价已经跌倒2.5万元/平米左右。现在，随着此次广州房地新政的发布，小郭自称心态开始出现松动。“现在还真有点拿不定主意了。”他对第一财经记者说，他担心政策放松后，房价会迅速反弹，增加自己的购房成本，...

广州“5·28”楼市新政效应:市场信心提振 多个楼盘成交上涨

不过,赵卓文表示,目前市场反应充满理性,“一手房市场虽然成交增长明显,但大多是开发商打折促销的效果(www.e993.com)2024年11月23日。这一轮政策的最终效果如何关键是看6月份的成交量和成交价格。只有买家入市意愿加强,楼价企稳,成交量持续放大,市场的底部才能最终确立。”广州市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志认为:“由于目前一手房库存较大、二手...

楼市新政实施首日,广州楼盘凌晨加班迎购房客

广东省房地产行业协会土地与产业研究中心主任赵卓文认为,相比上海、深圳等一线城市的房地产新政,广州“5??28”政策力度空前,政策底或已出现。管理部门充分用足了“一城一策”,在政策上放开了手脚。赵卓文分析,过去三年,广州房地产进入深度调整。开发投资萎缩,二手房挂牌量剧增,楼价趋降。在这样的背景下,广州新政出台...

广州房价走势!番禺居首位领涨2.61%

提起北上广深去年的楼市,不少人的记忆是深圳和上海房价的疯涨,就在“史上最严限购政策”的鞭策下,上海和深圳的房价可谓是有了明显的降温,部分区域房价都出现了大幅度下滑的现象,很多购房者都采取观望的态度。对此广州的理性楼价让很多购房者重振了对广州楼市的信心。既然广州房价理性平稳上涨是大概率事件,那么在房价...

广州放松限购,2024年是否适合买房、卖房?(4)

广州这一轮房价回调,我认为差不多已经到底部(明显感觉到砸盘现象大幅减少,房价降到一定程度就不会再降了)。这时候出手买,安全性很高。今天广州放开120平以上房子的限购,全国人民都可以来买,这部分房子可能会有微涨...但广州核心区120平以上的房子,地段最差的也要600万起了,投资门槛不低的。说实话...

广州一手房价格连跌7个月,开发商宁愿“躺平”也不敢再降价

黄韬表示,尽管广州很多板块的房价已经回到三四年前的水平,但由于很多人的收入水平也出现倒退,观望情绪浓厚,即使楼盘降价也难以刺激购买欲望,库存量持续高企。广州市房协专家委员、地产经济学家邓浩志表示,广州楼价已经基本见底,但由于经济不景气和消费力不足,广州楼市呈现见底不反弹的格局。他预计这种情况在2024年上半年...