有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024年1月,董某陆续收到物业公司催款短信“如果不交车位管理费,就会影响出行”。董某认为短信内容违反了法律规定,是一种胁迫,所以他拒绝支付2024年的车位管理费。从此,他的出行遭遇极大不便。进地下车库的时候,道闸不能自动抬杆,他要下车找物业,说自己是业主,有产权车位,...

小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

买了车位还要交管理费吗

我们买了车位还要交管理费吗?物业经理讲出了几点原因,非常现实。1、虽然《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准,而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的,如果遇到不合理的地方,可以报当地物价管理部门,根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。2、因此还是需要缴纳车位管理费(也有叫车位服...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

284号为杨先生购买的车位，旁边是标准车位。法院终审：按停车数量交费2023年11月，长洲区人民法院作出判决：杨先生可以在他的车位上最多停五辆小汽车，小区物管不得阻拦，但杨先生应按实际停放的车辆数量交车位管理费。对于这一判决，杨先生不服，上诉至梧州市中级人民法院。梧州市中级人民法院认为，本案的争议焦点...

买房子要不要再买个车位?别听销售瞎咧咧,300一月租车位不香吗

大城市的话,建议买车位,虽然贵但以后怕是租不到,小城市车位也没多少钱,以后还可以卖,主打方便(www.e993.com)2024年11月23日。反方,租的,小区刚开盘的时候8、9万,都没人买,现在价格掉了一半,以前买车位的亏死了,一年还得交1200管理费,卖也卖不出去。买车位不如租车位,15万的车位,月租300,多划算啊。

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

“我们并没有不允许小区业主按月缴纳车位管理费,保安当时不了解具体情况,才会在当晚与业主发生口角。”物业经理说,“此前该名业主一直称自己太忙没时间缴费,当晚民警组织双方进行协商后,业主曾答应晚上去交车位管理费,但也没有来。”物业经理在电话中还表示,目前小区已为该名业主继续开放通行,关于费用问题还在协商。

“我买了车位,停车还要收费?”,法院判决:合情合法

1、物业费不包括地下车位管理费。车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出,所以物业费和车位管理费是两种不同的费用,如果买了车位还是需要额外交管理费的。2、法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业...

虚假宣传、捆绑销售,买车位的坑你遇过吗?

“购房与车位买卖是两个独立的合同，开发商无权以‘未交车位款’为由不办理房屋交付。”贾龙飞说。还有些开发商在未明确告知消费者的情况下，要求每年交纳车位管理费。对此，贾龙飞表示，车位管理属于物业管理的范畴，物业提供照明、清洁、监控以及人员巡查等服务事项，可以向使用人收取相关费用，“但是应当提前告知...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

法院审理认为,乔某未按时支付车位管理费,固然不妥,物业公司完全可以根据法律规定主张权利。但甲公司拒绝为乔某办理小区车牌识别系统的录入,导致其车辆进出小区需保安人工开启,进出小区车位、停留时间均受限,构成对乔某的妨害。故判令甲公司立即为乔某办理车牌录入手续,并支付乔某赔偿金2000元。