加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

近期，存量房贷利率调整。有存量房贷市民咨询，加点数都是LPR-30bp，但为什么执行的房贷利率却不一样？10月30日，在中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上，农业银行湖北省分行高级专家朱红回答极目新闻提问时解释说，调整后实际执行利率会有差异，这是由于此次仅调整LPR（贷款市场报价利率）加减点，并...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

简而言之,要想降至3.30%的水平,需要经过两步,第一步是10月25日这次统一批量下调,把大家的加点数统一降为-30BP,但是各自的LPR不变;第二步,到了每个人的重定价日时,再依据前一天的LPR调整。如果5年期以上LPR此后都保持在3.60%的水平,那么下次重定价时,存量房贷利率都会变为3.30%。如果在昨日批量调整前,已经...

LPR下降和利率加点下降指的是什么?对房贷有什么影响?

这个加点数值在贷款合同期内是固定不变的，而LPR则是每月进行更新。例如，如果某银行规定在5年期以上LPR的基础上加50个基点，而当时的5年期以上LPR为4.2%，那么该银行的房贷利率就是4.2%+0.5%=4.7%。又如，在一些地区对于首套房和二套房，央行规定了最低的利率要求，二套房不得低...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上海首套房为例,如果你的重新定价日在1月1日到2月20日,那么目前LPR是4.2%,减掉30BP后就是3.90%;如果定价日在2月21日到7月22日,那么LPR是3.95%,减掉30BP后就是3.65%;定价日在7月23日至今,LPR就是3.85%了,减掉30BP后就是3.55%。如果借款人重新定价日在10月22日...

6月LPR的“变”与“不变”

6月17日,央行进行1820亿元1年期MLF操作,中标利率维持2.50%不变。LPR报价由MLF操作利率和报价加点共同决定,其中MLF利率作为LPR报价的锚定利率,其变动会对LPR产生直接有效的影响。但在商业银行净息差和人民币汇率的内外部双重约束下,6月市场关于降息的预期落空,使得本月LPR报价调降的概率大幅降低。

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

2019年12月底,央行发布201930号公告,存量浮动贷款利率贷款定价转换启动,要求贷款金融机构与客户进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),商业性住房加点数值在合同剩余期限内固定不变(www.e993.com)2024年11月24日。这就是房贷利率改革前的存量房贷户。

央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度 取消房贷利率重定价...

央行：允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制财联社9月29日电，中国人民银行有关负责人表示，中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人...

5年期LPR不变,全年房贷降利率为购房者节省利息约185亿元

LPR利率是在MLF利率基础上加点而来,12月MLF延续“量增价平”续作,所以12月LPR保持不变,符合市场预期。事实上,今年以来,5年期以上LPR仅下调过一次。今年6月20日,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR降为4.2%。此后,尽管8月21日1年期LPR由3.55%降为3.45%,但是,5年期以上LPR维持不变,依旧为4.2%。

LPR“史诗级”下调后,存量房贷何时变更最新利率?“楼市小阳春”会...

2月20日消息:5年期以上LPR由4.2%降低为3.95%,直接下调25个基点,创造了历史上有记录以来最大下调幅度。对于大家最关心的房贷,此次LPR下调的影响主要有两点:①存量房——你的房贷利率会直接降低25个基点!现在的房贷都是浮动利率制,也就是在LPR的基础上增减一个固定“加点”。

LPR连续4个月按兵不动,明年仍有适度下调空间

LPR报价由MLF操作利率和报价加点决定。12月MLF操作利率保持稳定,这意味着当月LPR报价的定价基础未发生变化,已在很大程度上预示LPR报价将保持不动。民生银行(3.770,-0.02,-0.53%)首席经济学家温彬表示,LPR报价=MLF利率+加点,MLF利率作为LPR报价的锚定利率,其变动会对LPR产生直接有效的影响。