对症下药!如何稳妥处置闲置存量房地产用地?自然资源部推荐这些案例

B公司取得A市某地块国有建设用地使用权,宗地总面积4.32公顷,其中,商业、商务用地2.31公顷,居住用地2.01公顷,土地出让价款3亿元。该项目按照许可进行部分建设,住宅用地8栋建筑主体全部封顶。后因B公司出现资金困难,无力继续开发建设。由于B公司欠缴土地出让金,该项目无法办理相关不动产登记及预售许可,难以通过预售回笼资金...

中建山水雅境【2024山水雅境】官方网站-山水雅境售楼处-户型配套

即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房...

...来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。这一举措标志着,以后无论是住宅用地、商业用地还是综合用地,业主们将不再为土地使用年限是70年、40年或特殊情况下的50年而忧虑不已。01新规来源关于相关法律原文,如下:《物权法...

深市上市公司公告(11月21日)

公司在该项目中所占权益比例可能发生变化,目前为100%。此数据仅作为阶段性参考。滨江集团以39.54亿元竞得一处杭州住宅用地滨江集团公告,公司于2024年11月20日竞得地块编号为杭政储出[2024]124号的国有建设用地使用权,其规划用途为住宅,建设用地面积30394m2,土地总价39.54亿元。滨江集团:39.54亿元竞得杭州一地块...

...董事长周善红:建议商业用房土地使用权年限和住宅用地一样统一...

将商业用房土地使用权调整为70年,有利于向市场传递信心。4、拉动消费,促进建筑业高质量发展。众所周知,建筑业产业链条长,商业型物业更是涉及诸如空调、消防、通风、电梯、照明、智能化、高端装修等一系列产业链条,对于提高建筑业全产业链高质量发展起着重要的推动作用。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...

中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

相较于住宅用地70年使用权到期,商业用地40年到期如何续期更显得迫在眉睫(www.e993.com)2024年11月24日。7月21日,新华社受权全文播发《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称“《决定》”),其中指出,制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的法...

原本要建影城咋变住宅区?部门:多次研判后才决定变更

统筹考虑之后才决定更改为住宅区。“原来此地块的规划是建设商业，但后期该地块开发面临情况比较复杂，综合考量下天桥区政府提出申请，要求更改土地性质。”至于该地块的后续开发建设情况，该工作人员介绍，本次规划用途的地块约1.55公顷，更改后，该地块的开发建设情况，还需看天桥区的招商建设情况。来源：齐鲁晚报...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经到期的问题,研究制定到期续期政策更为...

湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅

文件还提出,支持“商改住”和“商改公益”。对已出让但尚未建设的商业用地,在满足公共服务和基础配套设施承载力的前提下,可调整为居住用地,也可调整为养老、文化、体育等公共文化用地:在依法变更土地出让年限的情况下,依法重新核算土地出让金;调整为养老、文化、体育等公共文化用地进行开发建设的,其用水、用电、...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期问题...