集体房产证能否过户给个人?

根据我国相关法律法规,集体房产证的过户并非完全不可能,但存在一定的条件和限制。具体来说,集体房产证的过户需要满足以下几个条件:房屋必须符合城乡规划要求,且已取得相应的建设许可。过户双方必须签订正式的买卖合同,并经过集体经济组织的同意。过户手续需在当地的房产管理部门进行,并提交完整的过户材料。然而,尽管...

单位房子没有房产证可以买卖吗?单位房产权有几种?

对于没有房产证的单位房子,其买卖过程会受到一定的限制。在中国,房产交易通常需要房产证作为产权证明。没有房产证的单位房子,其产权可能存在不确定性,这会影响到交易的合法性和安全性。买卖无房产证单位房子的风险1.法律风险:没有房产证,意味着产权不明确,可能存在法律纠纷。2.交易风险:银行通常不接受无房产证...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

48.兄弟四人共同共有一间房子,老大老二老三能否不经老四同意就卖掉房子?不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。49.无居民海岛的所有权属于谁?属于国家所有,...

...占用农民集体土地建住宅,不得为违法住宅发放土地使用证和房产证

按照我国现行法律法规和有关政策的规定,宅基地属于本农民集体成员集体所有,农户依法拥有的宅基地使用权,可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让,但严禁城市居民到农村购买宅基地。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产...

中小学校“四零承诺”实施细则修订 集体户口和产权不足100%房产证...

对此,省教育厅相关负责人说,集体户口和产权不足100%房产证不作为招生入学依据后,这部分适龄学生仍旧可以由所在地县(市、区)教育行政部门统筹安置入学,如果该校报名人数少于招生计划,那么仍旧可以入学该校。如果该校报名人数超过招生计划,那么就要按照“两证”效力从强到弱排序,集体户口和产权不足100%的房产证就要排...

集体产权的房子能办房产证吗 集体产权房子和普通方法有什么不同

一、无房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证(www.e993.com)2024年11月24日。二、不能用于抵押和贷款,贷款和抵押的是要登记的,而登记少有凭证就是房产证,目前农村房既无房产证也不进行登记。

买了回迁房,办房产证时蒙了,村民集体要再收业主6万元才能办

买房子是一件大事，在掏钱之前大家一定要明确的是房产证的办理时间以及是否需要费用，对于此事中现房主们只是付了房款但是房子的所有人还依然是原房主，出现了这样的情况就只能双方进行协商处理。如果买房之前了解清楚情况的话并且可以让对方为自己出具具有法律效益的证明以辅助自己日后办理房产证，减少这样的麻烦。

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,规定是...

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

但您一定要注意,城里人购买农村房屋确实有风险。其一,根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其二,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定...

福建:农村集体土地房屋首获房产证 可抵押贷款

5月28日,仙游县坝下村红木商品经营户林爱美在展示“两证合一”的仙游县集体土地房屋产权证,她的集体土地房屋从此有了“合法身份”。为明晰农村产权,维护农村居民财产的合法权益,进一步推动农村土地集中流转,福建省莆田市在仙游县榜头镇的坝下、紫泽这两个社区试行“两证合一”政策。“两证合一”政策是莆田市城乡一...