重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区文星门街20号附2号的房屋...

请各竞买人自行了解。评估价:796.36万元;起拍价:796.36万元;保证金:80万元;增价幅度:1万元(及其整数倍)。二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆雍迦科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆雍迦科技有限公司安排,咨询电话:400-0231250;023-...

...沙坪坝区人民法院关于拍卖重庆市沙坪坝区友谊村5-1-2号的房屋...

优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

法院可以带租进行司法拍卖。如果承租人在法院查封房产之前签订了合法有效的租赁合同并占有使用该房产的,拍卖后承租人可以在租赁期内阻止向买受人交付房产。执行实践中,法院通常会对租赁合同条款是否符合交易情况、承租人是否实际占有房屋等进行审查,如果发现承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租房产或者伪造租...

一份租赁合同阻碍别墅拍卖 揭开“长租”对抗执行的面纱

至此,检察官认为,案涉房屋租赁合同明显违背常情常理,无法证明合同双方存在真实有效的房屋租赁关系,其真实目的极有可能是阻碍正在进行的司法拍卖程序。依法监督拍卖重启面对检察机关调查所得的各项证据,周某眼看再难自圆其说,只好承认造假的事实:其实,他与邓某不光是亲戚关系,还存在其他经济往来。为了阻止法院将案...

拘留、罚款!成都一男子为阻挠房产拍卖,竟串通亲戚虚构租赁

四川新闻网-首屏新闻成都6月17日讯6月17日,记者从成都中院获悉,近日,成都一被执行人周某串通亲戚冒充租客,签署二十年租期、租金两百万的房屋租赁合同,虚构租赁事实,阻扰法院执行。成都中院一锤定音虚假诉讼,拘留15日,罚款10万元。庭审现场房屋被挂网拍卖期间突现租

法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?

《民法典》中规定了“买卖不破租赁”,但这一规则适用于一切情况吗(www.e993.com)2024年11月23日。日前,深圳市宝安区人民法院在一起执行异议案件中,因将被拍卖的房产在先设立有抵押权,法院最终认定涤除租约的行为合法,驳回了承租方的执行异议。庭审中,银行向法院出具了一份《抵押权人同意出资函》

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

本案中,B公司主张《租赁合同》租期为10年,且租金已支付一半,若法院将涉案财产带租拍卖,可能导致最终买受人既无法实际占有该财产,也无法使其在B公司主张的租赁期内对该财产享有全额收益。因此,若带租拍卖,将影响参与竞买人的竞买愿望。即使带租拍卖最终能成交,但拍卖成交价格也将可能远远低于涤除租赁权之后的变现...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

本案中,案涉房产已于2014年4月办理了抵押登记,并于2018年6月27日被一审法院依法查封,生效法院调解书确认了H县农村信用合作联社对案涉房产拍卖价款享有优先受偿权。J某与Z某签订租赁合同时间为2018年7月9日,在案涉房产抵押权设立以及被法院依法查封之后,依照上述法律规定,该租赁关系不得对抗抵押权的行使,不得影响...

典型案例:案涉房屋带租执行终结后不能再起诉确认租赁合同无效

典型案例:案涉房屋带租执行终结后不能再起诉确认租赁合同无效??作者：唐青林李舒赵佳星(北京云亭律师事务所*)阅读提示：本文通过《人民司法》刊登一则典型案例对案涉房屋带租执行终结后，申请执行人能否另行提起确认案涉租赁合同无效之诉进行探讨。裁判要旨申请执行人对法院带租拍卖有异议的，应当在执行程序...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。