计容新规正式公布!得房率提升,车位设计也有望改变

按照新规，停车楼可以造在地面不计容，即新规第1条：“用于满足停车配建最低标准的停车空间（包括独立设置的且专门用于停车的停车楼、居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间、位于建筑内部的多层停车空间）不纳入容积率计算”。与此同时，新规允许住宅用地项目利用底层架空平台下方的空间作为停车功能使用，并以平台（含...

交付一年多车位暴跌近50%,工抵车位能便宜3万,可以买吗?

买我觉得是可以买的,但在签约前一定要尽可能的拿到开发商与工程方签订的买卖合同或使用权转让合同,确保合同条款明确、合法。另外最好是能要求提供正规的购车位发票和相关付款凭证,以证明交易的合法性。不过说回到你的情况,看这个趋势,我感觉车位过不了多久还能再降一降啊,而且就这个情况看你们小区的车位租金肯定也...

子母车位按停车数量收费?菏泽一小区物业新规引不满

就车位管理费到底该如何收取的问题，记者联系了菏泽市住建局物业科，相关工作人员表示，相关法律法规上并没有子母车位这样的称呼，子母车位是一种销售的名词，所以对于子母车位停放两辆车是不是该收取两份车位管理费没有相关的规定。出现这样的情况，只能是业主与物业之间进行协商。律师：不应该按照停车数量收取，建议...

...用于城乡发展、棚户区改造等;广州新规:地下车位可分期单独确权...

地下车位可分期单独确权销售近日,《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库(位)分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》正式发布实施。根据通知,广州支持地下车库(位)在“功能独立、确保安全”的基础上,可分期、单独办理规划条件核实;支持地下车库(位)依据记载承诺事项的规划条件核实意见书、核实出让金手续后,可...

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售

广州出台新规：地下车位可分期单独确权销售为进一步鼓励城市地下空间开发利用，11月12日，广州发布《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出支持地下车库（位）在“功能独立、确保安全”的基础上，可分期、单独办理规划条件核实；支持...

佛山发布新规:车位与房产可同步销售,杜绝捆绑套路

根据新规,商品车位申请同步销售时,必须符合标准车位的规划要求,提供规划图和报告,并遵循相关的法律条款(www.e993.com)2024年12月20日。房地产开发企业在销售商品房时,不能捆绑销售车位,应该在销售现场明确公示车位的信息,包括数量、价格和分布图等。此外,合格的车位在销售后,信息不得随意变更,若确需变更,需办理相关手续。若开发商无法办理车位的不...

茂名民声热线 | 房屋逾期未交付怎么办?个人产权车位能否安装充电...

如果没有按照新的规范来设计和预留充电桩项目的楼盘,是不符合这个电容条件和消防等相关标准的,所以不鼓励不建议安装充电桩。按照新规设计的都可以安装充电桩。根据国家有关规定,安装充电桩的车位所在地下室要符合有关的电容条件和消防相关标准,如果不符合这两个条件的地下室通过改造达到要求也可以安装。但是在没有...

佛山车位新规出台:买房不再被迫捆绑车位!

佛山市新规明确,车位可与商品房同步销售,但开发商不得捆绑销售,车位信息需公开透明。新规希望优化车位购买流程,满足业主需求,增强市场透明度。佛山市住房和城乡建设局近日发布通知,允许商品车位与商品房同步销售,但明确规定开发商不得捆绑销售车位。通知要求,在销售现场显著位置公示商品车位的数量、价格和分布图等信息,确...

明年起实施!珠海新规来了,事关物业管理

珠海新规来了,事关物业管理完善业主委员会信息公开内容;新增业主委员会委员、专职人员禁止行为内容;新增业主共有车位、人防车位内容……事关物业管理,珠海出台新实施细则,2025年1月1日起实施!近日,珠海市人民政府印发《珠海经济特区物业管理条例实施细则》(珠府〔2024〕102号)(以下简称《实施细则》...

瞭望大湾区|广州新规:地下车位可分期单独确权销售

广州新规:地下车位可分期单独确权销售《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库(位)分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》正式发布实施。根据通知,广州支持地下车库(位)在“功能独立、确保安全”的基础上,可分期、单独办理规划条件核实。广州白云区建文旅体产融发展大平台投资超百亿元...