被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自...

一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

小李辛辛苦苦找到房子租住，甚至一步到位一次性支付大额房租，然而某天回家发现，房子被法院贴上了“腾房公告”，他拒不搬离，被罚款3万元。近日，思明法院发布一起案件。经过房东隐瞒把抵押房用于出租在某银行与老余金融借款合同纠纷（公证债权文书）执行一案中，该银行对老余名下红星小区101号房屋享有抵押...

房屋拍卖屡遇“租期20年”,法官:虚构租赁关系将予制裁

近日,江苏省苏州市姑苏区人民法院对一起案外人执行异议案件作出一审判决,认定案外人与被执行人的房屋租赁合同关系不真实,不产生阻止向拍卖受让人交付的法律效力。2014年10月,姑苏区法院对某小贷公司与林某等三人民间借贷纠纷作出民事判决,判决林某等三人归还贷款220万元及相应利息。该判决发生法律效力后,某小贷公司...

思法执言 | 花费五万余元租房,又被罚款三万?!

老余还是没有主动交付房屋,且电话号码已经无法接通,下落不明。手持一纸租约,拒绝搬离房屋3个月后,法院在红星小区101号房屋处张贴腾房公告,要求被执行人及房产实际占用人于一个月内搬离,并交由本院处置。承租人小李这下坐不住了,他觉得自己与房东老余签订租赁合同没到期,而且也联系不上房东,要是现在让...

一份租赁合同阻碍别墅拍卖 揭开“长租”对抗执行的面纱

欠债难还,名下别墅被挂到网上进行司法拍卖后,一份租期为20年的房屋租赁合同突然“从天而降”,阻碍了执行。在大数据的帮助下,检察机关发现了这件蹊跷的执行案,依职权启动了监督程序——承办检察官分析梳理长租合同中存在的疑点办案人员向社区网格员调查核实房屋居住人员情况...

没住过一天的房子被法拍后,仍欠银行二十万

看到房子的起拍价时,苏建业有一些不满(www.e993.com)2024年11月24日。市场价能有二百六十万的房子,起拍价只有一百八十万。他本以为,这么低的起拍价,应当很快就被人抢着拍走了。结果大出所料,第一次拍卖,竟然没有人出价,他的房子流拍了。第二次拍卖的起拍价比第一次更低,只有一百四十万。

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

嘉兴有人买房断供了!210万买的房被拍卖,法院转了368元【附个人...

房子被拍卖,成交价150.1万加上违约金10万最终法院打了368元!一来一回损失63万首付+36万月供=99万有网友表示:2019年之后买房的基本都在亏!(来源:嘉兴第九区)@平湖人,你们买的房子还好吗?本周优选房源推荐说明是在平湖在线二手房上看到的...

房子被强制拍卖,女子崩溃:我没欠任何人债务!法院这样判合理吗

孤儿寡母居住近十年的房子竟然被法院强制拍卖!女人绝望又崩溃!买主上门要求女子搬家。不想搬的话就支付相应费用购买自己手中的百分之五十房屋产权。要么每月支付一定的租金也行。女子接受采访后,网友纷纷质疑法院拍卖房屋这一行为的准确性。而买主要求女子搬家或是支付租金这一行为,是否真正有权这样做?

不舍案涉别墅被拍卖,他竟这样打“阻击战”

欠债难还，名下别墅被挂到网上进行司法拍卖后，一份租期为20年的房屋租赁合同突然“从天而降”，阻碍了执行。在大数据的帮助下，检察机关发现了这件蹊跷的执行案，依职权启动了监督程序——虚假租赁现形记无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，...