超标100平,每年要交1000元?农村开收宅基地超占费,不交将收回

广东省肇庆市德庆县,农村宅基地面积超过150平方米的,征收有偿使用费,超过部分按每年2—10元/平方米的标准缴费,这样最高标准就是每平方米每年10元,超占100平方米,一年也是1000元。广西贵港规定,对农村超占宅基地收费,农民有两个选择,可一次性支付每平米300元,或每年每平米支付5元。按每年平方米5元计算,超过100...

楼市送钱了!多地出台鼓励放弃农村宅基地政策,房价拐点或将出现

安徽省凤台县：自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建筑物后，一次性给予5万元购房奖励。江苏南通：2024年4月1日至...

明年有惊喜?宅基地政策大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

“原有宅基地上尽量给老百姓一点点点儿自由发挥吧！对于那些良田种房行为追责追责才是王道！”，“撤村合镇，将村级荒芜的宅基地征收，然后再买给城市里需要的居民修建自住房，政府可以获得一定的土地出让金，缓解地方财政收入不足问题。”“农村人口越来越少，越来民房空闲置，严重影响农村发展，为盘活农民经济，国家...

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

记者发现,姜大明在2014年全国国土资源工作会议上就曾表示,农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础,坚持一户一宅原则,决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。赵龙还解释称,国家现在也正在推进“三项改革”的试点,包括土地征收、农村集体建设用地的流转和宅基地的使用,宅基地下一步怎么在集体组...

明天10月26日,农村全面禁止建房,连翻修都不行?是真是假?

农村宅基地是集体组织的集体财产,其所有权属于村集体,因而村民并不能随意处置宅基地,不能将其当做商品一样随意出租、买卖、赠予等,就算申请了上级部门也不会批准。另外,虽然在基地的使用权可以转让,但是也需要满足一定的条件,首先必须明确一点是,宅基地只能在同一个村集体内才能转让,而且还必须要村集体的同意批准,...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月24日。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

会上,自治区国土资源厅副厅长布琼表示:“农村土地制度改革核心内容是以农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革为代表的‘三块地’改革试点,是农村‘土改’的核心内容。”数据显示,截至目前已开展农村土地承包地确权面积71.46万亩,完成承包地确权面积达68.7万亩。在宅基地制度改革和扎实推进集体土地确权...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:1.为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的;...

农村宅基地,真的是“沉睡”资本吗?宅基地入市,没创造财富

而且,因为城市新增建设用地的征收或占用是以进城农民退出宅基地复垦为耕地来获得的,城市化占用的耕地、农民进城退出宅基地形成新的耕地,中国城市化就不会减少耕地,或在耕地没有减少的情况下面,中国城市化顺利地获取了建设用地。这样看来,人地挂钩城市化是一石多鸟的绝佳方案。

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

《通知》写道:自2024年6月20日至2024年12月31日期间,对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的本县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、房票安置、购房补贴...