房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?

如果一次全部还完:1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。仅部分还款:1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后,无违约金。2.违约金为若干...

2024年存量房贷利率调整客户问答

如当前您的提前还款仍未完成扣款,您可撤销提前还款申请,只要符合此次调整条件的,即可进行利率调整。情况二:如当前您的提前还款已完成扣款,只要符合此次调整条件的,剩余本金部分可进行利率调整。情况三:如您的贷款已全部结清,则无法进行利率调整。如何知道我的房贷利率有没有调整成功?答:我行将于2024年10月25...

提前还房贷:聪明还是愚蠢?银行揭秘!

在这种情况下，如果现有资金并没有太大价值，但如果这些资金可以用于其他方面，例如照顾生病的家人或抚养孩子，那么就不推荐提前还款。第二种人群，收入较为固定，但预计将来收入会下降的。假如你目前的收入是稳定的，可以满足生活中各类支出，包括房屋贷款。不过在将来你可能不确定自己的收入，或许已经感觉到可能会减少...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

与此同时，房价持续滑坡、新房利率下降，也让许多感到落差的存量房业主选择通过提前还贷“自救”，部分城市的商业银行的提前还贷业务，近两年都需要现场排队预约，等待时间普遍在一个月以上。（图/《公主小屋》）国泰君安宏观研究团队计算，2024年2月以来，反映提前还贷行为的居民早偿率指数加速上行，4月达到37%的历史...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整(www.e993.com)2024年11月24日。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。

存量利率降至3字头,提前还款还划算吗?我算了笔账

甚至有人称：提前还款已经成为一种新的理财方式。为什么这么说呢？逻辑是这样的：先来看下存款收益，目前全国大型银行5年期存款利率大部分为1.8%。也就是说，现在存款100万，30年后有54万存款收益。（假设存款利率不变）昆明楼市一线制图再来看房贷支出，去年下调后，不少存量购房者的利率基本在4%左右。比如小张...

房贷,能贷 30 年绝不选 20 年,听过来人怎么说!

大家都知道,在银行贷款都是先还利息再还本金的。提前还贷最好控制在贷款期限的1/3,因为在这个时间节点之前,已经把大部分利息还完了,再提前还贷就没有太大意义了。如果贷款20年,提前还贷要在最好在前6/7年进行;而贷款30年,提前还贷则有10年的时间。

铤而走险!靠消费贷提前还房贷靠谱吗

6月24日,北京商报记者注意到,有不少购房者晒出使用消费贷为存量房贷“减负”的攻略,一类为先将自有资金整合全部用来偿还房贷,再将低息消费贷借出用于日常资金周转,达到提前还贷的目的;而另一类购房者则是铤而走险,将消费贷腾挪直接用于偿还房贷,变相助推信贷资金流入楼市。