收取定金后不想卖房应如何处理?

总之,当卖方在收取定金后不想卖房时,应采取合理、合法的措施来处理这一问题。通过了解法律性质、与买方协商、寻求专业帮助以及保持公开透明,卖方可以有效地解决这一难题,避免不必要的法律纠纷和经济损失。

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

根据解约协议原告与被告于2021年10月9日签订的《房屋买卖合同》，根据定金协议的约定已经超出了7个工作日，所以被告对原告的诉求不予认可。四、被告签署的解约协议并非真实意思表示，被告与原告之间的房屋买卖协议没有达成一致，且不认可房屋买卖合同，但被告要求中介公司退还中介费，中介公司要求被告签订解约协议，如果不...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

房屋认购书具有法律效力吗?如何避免房屋认购书定金纠纷?

由上面两条规定可以看出，认购书在一定的情况下是具有法律效力的，认购书中约定的定金、订金，在一定情况下也是可以要回来的，只要购房者在签订合同时多多留意，避免吃亏上当。二、如何避免房屋认购书定金纠纷？1、需要确认到认购书中的“定金”二字，区分清“定金”与“订金”的区别。因为定金是一个专门的法律概念，...

中介未盖章,购房定金协议有效吗?

根据《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效(www.e993.com)2024年11月23日。”除非合同双方对合同生效另行约定附加条件。在此事件中,卖方之所以认为《售房定金协议书》尚未生效的理由有二,“一是协议书中第九条明确约定,本协议一式三份,协议各代表签字或盖章后生效;二是中介工作人员曾提出协议需要带回公司签字盖章后才生效。”...

买房协议都签了,突然不想买还需要支付中介费吗?

本案中,协议中包括了买卖双方与房产公司的居间合同的权利义务,也存在买卖合同与居间合同的竞合。事实上,房产确实是阿亮和阿红的夫妻共有财产,阿亮以自己的名义单独签订房屋产权转让买卖协议、未在协议中明确房产的抵押情况,势必会影响到房屋买卖合同的效力,但并不必然导致居间合同的无效。

不买车位付不了首付款?定金没收,房子二次出售?住建局表态

「1818黄金眼」老卢出马：买“翠宸里”必须绑车位？住建部门已约谈1“翠宸里”的期房必须绑定车位？张女士目前唯一的书面凭证就是5月11号那天，通过支付宝给杭州市国立公证处转了五万元，商品说明是杭州余杭翠宸里某幢某室的定金订单。记者：五万块钱定金？张女士：是的。记者：没有跟你签任何协议？张女士...

卖房交易中想涨价 齐市法院:已预付定金约定有效应履行

生活报2月5日讯齐某和董某口头约定房屋买卖协议,齐某还交付了定金。不料因交付时间、价钱等问题引起争议。近日,齐齐哈尔市拜泉县人民法院开庭审理认定,双方虽无书面协议,但买方已交付定金,口头约定有效,应履行。2014年2月24日,买方齐某与卖方董某通过电话,口头达成房屋买卖协议,董某将位于拜泉县某小区4号楼一...

签了房屋认购协议后不想买房了,钱可以退回吗?

(2)如果是开发商收了定金但不卖房的,定金要双倍退还;(3)如果是不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。其次,如果买方向卖方支付了购房定金后,买方想要退回定金,需证明以下两点:1.双方签订的是商品房预约合同,合同形式可以是认购书、订购书、预订单等不具备商品房买卖合同全部要素的...