分房协议的撰写要点是什么?这些协议内容有哪些法律效力的考量?

在撰写分房协议时,首先应明确各方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等,以确保协议的当事人身份真实有效。其次,协议应详细描述房产的具体信息,如房产地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等,以便于明确房产的具体归属和状态。此外,协议中应明确各方的权利和义务,包括但不限于房产的使用权、维护责任、收益分...

动迁款分割协议(家庭协议)法律效力的认定?上海市动迁利益分割共有...

余某2与余某5达成的《动迁款分割协议》上没有同住人余某1的签字,且余某1否认该协议效力,故该协议不能视为有效的家庭内部协议。综上,系争房屋承租人在征收前已去世,征收利益本院结合系争房屋来源、居住使用情况及非居经营情况在同住人余某1、余某2之间酌情分配。一审法院判决:一、上海市黄浦区房屋征收补偿...

与子女签订分房协议 尚未过户能否反悔?

你们虽与儿子签订了分房协议,但所赠房产未实际办理过户手续,房产所有权尚未发生转移,加之该分房协议既没有经过公证,也不具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,故你们有权撤回赠与,并重新对房产进行分配,或者以立遗嘱的方式处分房产。安徽警官职业学院潘家永...

母亲将房屋卖给子女后因误解起诉撤销:房产律师案例解析

在一般情况下，刘凤与张辉签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。但本案具有其特殊性，双方系母子关系，案涉房屋是刘凤的唯一住房，刘凤年事已高（现已92岁），签订此协议是为了给其大儿子张杰治病，协议中明确约定“张辉用剩余房款1168000元抵...

浙江高院案例:行政机关故意与部分房屋共有产权人签订的补偿安置...

再审法院指出,鉴于案涉房屋所有权人已经通过和解协议方式处分该房屋所有权,且被生效民事判决确认和解协议书中对案涉房屋经合法审批部分进行分割的约定有效。故费建某等五姐妹依法享有该房屋的相应权益。新街街道办在明知费建某等五姐妹依法享有案涉房屋权益的情况下,仍然将全部房屋的补偿权益通过签订案涉协议的方式归于...

转让购房资格的行为是否有效?

近日,秦州区人民法院民二庭审理了一起合同纠纷案件(www.e993.com)2024年11月24日。被告系某单位职工,享有单位集资建房分房资格,于2017年与原告签订《集资房转让协议》,收取原告转让费10万元、首期房款10万元。但案涉集资房因故至今未建成,原告遂起诉要求确认双方签订的《集资房转让协议》无效,并要求被告退还转让费、房款并支付资金占用利息。而被告认...

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

房屋征收补偿协议案件的被告为签订协议的区房屋征收部门。上海市各区行使房屋征收职责的部门并不完全相同,一般为区住房保障和房屋管理局,浦东新区则为区建设和交通委员会。需要说明的是,实践中,区房屋征收部门及征收事务中心会委托属地房屋征收事务所负责具体工作,但房屋征收部门对房屋征收事务所在委托范围内实施的房屋...

7月16日起报名登记!西湖区人才共有产权保障住房即将再度配售

购房家庭:人才共有产权保障住房以一对夫妻带未成年子女(含单身、离异或丧偶带未成年子女)作为一户购房家庭。一户购房家庭只能享受一次人才共有产权保障住房。房产核定范围:购房家庭(含未成年子女)在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房(福利分房)、已签订征收(拆迁)安置协议未...

成年子女未在家庭协议上签字,该协议有效吗?

既然是家庭内部的征收补偿利益的分割协议,就应当有所有户口在册的家庭成员一致同意,宋女士夫妇无权代理成年的小胡放弃相关征收补偿利益,在没有小胡书面签字同意且该协议损害小胡利益的情况下,该协议应被认定为无效。其次,在协议无效的情况下,应当对系争房屋同住人逐一认定,宋某一家三口因曾享受过福利分房,应当被排除...

签好的家庭协议为何被认定无效?

该协议的签订损害了小韩的合法权益,小韩已成年且已成家,韩先生夫妇无权代理小韩,在小韩不认可的情况下该协议当然应被认定为无效。在协议无效的前提下,应当对户口在册人员的同住人身份逐一认定,韩某一家三口因本市他处享受过福利分房和公房动迁福利,当然应被排除同住人身份。