花钱托房客办社保,房子险些没了!警方:花钱办社保确有其事不属诈骗...

“房子是2013年以丈夫的名字购买的，一直没办房产证。”李女士便前往重泉路派出所户籍室查询，这一查，她才知道，贾烨是以购房的形式在李女士的房产名下落了户。“我从未给她卖过房。”李女士着急了，拿出了从派出所复印出的贾烨落户的相关档案。记者看到，落户材料中有一份房屋买卖协议复印件，签署日期是2018年1...

没有房产证的房子购买有哪些风险?

没有房产证的房屋在交易过程中缺乏官方认可,这可能导致交易无效。即使双方签订了买卖合同,由于缺乏官方文件的支持,这类合同可能无法得到法律的保护,一旦出现问题,购房者难以维权。3.贷款风险银行在提供房屋贷款时,通常要求房屋必须有房产证。没有房产证的房屋无法通过正规渠道获得贷款,这意味着购房者需要全额支付房款...

没有房产证的房子如何安全买卖?

由于没有房产证的房屋买卖涉及较高的法律风险,建议买卖双方寻求专业的法律咨询。律师可以帮助审查合同,提供法律意见,并在交易过程中提供必要的法律支持。分期付款和风险控制在交易过程中,买家可以采取分期付款的方式,以降低风险。例如,可以在签订买卖协议时支付一部分定金,在房产证办理过程中支付中期款,最后在房产证正...

北京房产律师——父母遗产房屋没有房产证能否诉讼继承

按照《某单位自建职工住宅楼调售(租)实施方案》,被继承人张某辉于2009年5月11日与郑某杰签订了《房屋买卖合同》(某单位在合同上作为调房单位进行了盖章),购买北京市海淀区一号房屋一套,总价款为399173元,该房屋今未核发房屋产权证书。该房屋现为原告及其妻子、女儿居住。被继承人张某辉去世后,原告与被告就上述房产...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

钱乙于2018年与王某签订房屋买卖合同,购买了唐山一套价值约60万元的房屋。除1万元过户保证金未付外,钱乙已将其他购房款支付至王某账户,占有房屋后出租收益。2023年3月14日,该房屋取得房产证,登记于王某名下。由于王某欠债被强制执行,导致该房屋于2023年3月27日被查封。无奈,钱乙向执行法院提起案外人执行异议,被驳...

为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?

明女士告诉记者，双方在价格上有分歧很正常，而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费，她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便(www.e993.com)2024年11月24日。“不过，中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情，中介费至少是房子交易价格的0.5%，高的要2.5%。如果以交易价300万元计算，中介费少则1.5万元，多...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

现在的证需要换吗?无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效这段时间内可以选择换或则不换等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消...

买房的这几张纸,重要性爆表,比房产证还甚,悔之晚矣!

买卖合同是万万不可以丢失的,当房子进行按揭贷款时,都是需要提供购房发票以及买卖合同的。买卖合同能够证明您和开发商之间就这套房子存在交易关系,所以最好要妥善保管好。在往后的日子里,只要是涉及到房子的相关问题,这个购房合同就能够派上大用场了。有时候,房产证不一定能够解决所有的事情,但是购房合同却可以。

没有房产证的房屋买卖合同是否具有法律效力?

首先,没有房产证的房屋买卖合同在法律上是否有效,这取决于多种因素。根据我国《合同法》的规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议,自成立时生效。但是,如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者损害社会公共利益,合同将无效。在房产交易中,房产证是证明房屋所有权的法定文件。没有房产证的房屋...

房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办

同日,钱某杰进入并使用案涉房屋,至今已十六年。2020年12月,案涉房屋具备办理不动产权证的条件,孙某君无视房屋买卖的事实,未履行将房屋过户登记到钱某杰名下的义务,而是登记在自己名下,且办理了不动产权证,违背诚实信用,请求法院依法审理,判如所请。