房产律师:买卖合同无效,房价涨了买方要承担损失吗?

两次买卖合同的差价为70万元,由于原被告之间的房屋买卖合同已被认定无效,被告没有理由收取这70万元差价。(二)被告答辩李某军辩称,不同意原告的诉讼请求,请求法院驳回。2017年双方签订的合同被判决无效后,相关法律后果在该合同确认无效之前就已经完成。在两份合同签订的先后时间内,房屋价格大幅上涨,原告作为完...

个人间买卖药品,合同无效,价款全退!

又根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。无效的法律行为自始没有法律约束力,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。撰稿|曹晓舟编辑|陈璐校对|王萌原标题:《个人间买卖药品,合同无效,价款全退!》...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

本案中,李雪洁主张郭晓凡与孙宏涛房屋买卖合同关系无效,理由是自己是涉诉房屋所有权人且不知情,但提供的证据不足以证明,故其诉讼请求依据不足,法院不予支持。(五)裁判结果驳回李雪洁的诉讼请求。二、办案心得(一)证据在诉讼中的关键作用证据是诉讼的核心,在本案中体现得尤为明显。李雪洁主张房屋买卖合同无效,...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

但在现代法治社会,遗产的分配是要讲法律的。此番过户行为,于法无据,违背了相关规定,是故法院判决买卖合同无效。在遗产继承的过程中,如果自己对遗产分配有异议,一定要及时提出,并提起相关诉讼。用实际行动反对不公平的待遇,用法律捍卫自己的合法权益。

没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗?法院判决:无效,地产公司...

法院判决：无效，地产公司退还全部费用每日甘肃网3月21日讯据兰州晚报报道在售房过程中，不少开发企业在未获得商品房预售许可证的情况下售房，以缓解资金压力(www.e993.com)2024年11月24日。但这类做法往往导致合同效力存疑，且有可能发生开发企业承担违约责任的潜在风险，直接影响买受人的买房权益。近日，西固法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷...

购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例

被告高某杰辩称,周某鹏、赵某旭与高某杰签订的就北京市朝阳区一号房屋交易相关的买卖合同不存在无效情形,是合法有效的,所涉合法权益应受法律保护。高某杰经中介推荐得知售房信息,以42万元市场价格购买房屋,并已完成所有权变更登记,即使法院最终认定周某鹏无权代理,高某杰也符合善意第三人的构成要件,是北京市朝阳区...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

前后两件事情串联起来，令李先生百思不得其解，他甚至萌生了奇葩的想法：难道那个人打听消息不成，把我给告了？李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金...

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗，旨在避税，应属无效。除此之外，双方约定的其余合同内容合法有效，应予恪守。由此，一审法院认定案涉房屋买卖合同系因小莉、小张违约而导致解除，李女士主张没收定金具有事实和合同依据，驳回了小莉、小张的诉请。夫妻俩不服，上诉至上海一中院...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

一是登记工作人员自身工作疏忽,将登记信息填写错误;二是申请人提交虚假材料申请登记,造成登记错误,比如冒名登记、持虚假的买卖合同或抵押合同申请登记、伪造继承权或委托代理公证书等;三是基础法律行为被判决撤销或确认无效,导致登记行为的主要证据不足,比如登记完成后,买卖合同、抵押合同等基础行为被判决撤销或确认无效等...