还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

买卖双方可以携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证、银行卡、合同等相关材料,前往不动产登记中心办理改名手续。在办理过程中,要确保双方的材料齐全、真实有效,按照不动产登记中心的要求进行操作。总之,抛开中介,买卖双方可以通过自己的努力和认真操作,顺利完成二手房交易。在交易过程中,要保持谨慎和理性,充分了解市场...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

没有房产证的房子能否过户?

一般情况下,没有房产证的房子是不能进行过户的。因为过户的核心是转移房屋的所有权,而房产证是证明所有权的唯一合法文件。没有房产证,意味着房屋的所有权可能存在争议,或者房屋本身可能存在法律上的瑕疵,如未完成土地使用权出让手续、违章建筑等。特殊情况下的处理然而,在某些特殊情况下,没有房产证的房子也可能进...

3月起,没有房产证的房子一旦有幸遇到5种情况,将可拿到房产证了

在继承或赠与房产的过程中,如果因为种种原因未办理过户手续,导致房产没有房产证,那么继承人或受赠人可以通过办理过户手续来获得房产证。这种情况下,需要提交相关的继承或赠与证明文件,并按照相关规定缴纳税费和办理过户手续。四、法院判决或调解确认的房产权益...

没有房产证的房子是否可以过户?

首先,没有房产证的房子在法律上是不允许过户的(www.e993.com)2024年11月24日。房产证是国家依法颁发的证明房屋所有权的唯一合法凭证。没有房产证,意味着房屋的所有权状态不明确,无法通过正规的法律程序进行过户。因此,购房者在购买房屋时,必须确保房屋拥有合法的房产证。然而,在实际操作中,存在一些特殊情况。例如,一些房屋可能因为历史遗留问题、开...

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...

上海老夫妻将唯一房子过户给孙子,结果竟被儿子赶出家门

1月19日媒体报道,上海一位86岁的金大爷找到了媒体求助。原来他是将自己名下唯一的房产过户给了孙子后,结果竟然被儿子和儿媳赶出了家门。现在弄得他是房没了、家没了、亲情也没了。金大爷告诉我们,那套房子是90年代学校给他分配的,位置在浦东新区。几年前金大爷因为脑梗去医院做了手术,身体状况变得很差。这个...

60年前建的房子,旧房产证可以过户吗?

首先,我们需要明确的是,房产证过户的基本前提是房产证本身必须是有效的。对于60年前的房产证,如果其保存完好,且未经过多次转让或继承,通常情况下是可以进行过户的。然而,这并不意味着过户过程会一帆风顺。由于年代久远,这些房产证可能存在信息不全、格式不规范等问题,这些都可能成为过户过程中的障碍。

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...