房产| 香港中半山全是豪宅,看完房价我酸了...

中半山的房价十分坚挺,尽管香港豪宅价格在近两年下跌了10%-20%,但这里的房价还是很稳定的。中半山的房子,位于香港最好的两个学区、靠近市中心、投资和升值潜力很大、抗跌能力也很强,所以才会如此受欢迎。中半山在CBD之上,与纽约上东区并驾齐驱,住在这里是身份与地位的象征。虽然很多屋苑的楼龄都在三十多年以...

香港高性价比新盘火热来袭!

香港高性价比新盘火热来袭！近期，香港房价下降，加之几个月前的港府“撤辣”政策，使得购房成本大大下降。房价下降，但租金上涨，租金回报率也跟着上升，平均超过3%。同时，新盘项目的定价相对较低，一些临近市区的项目的价格与较偏远地区的项目相当。（来源：胡??说楼市）以上原因使得香港许多新盘十分热门，那么，今...

深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

当下的香港楼市，正显现“房价跌、租金涨”的迹象。8月28日，香港差饷物业估价署（以下简称差估署）数据显示，2024年7月私人住宅售价指数报296.8点，环比再跌约1.88%，创去年11月后最大单月跌幅，该指数已连续3个月下挫，创2016年9月后的近8年最低。今年前7个月，该指数累跌约4.66%。与此相反，私人住宅...

中环观察丨香港千万美元豪宅“投降式降价” 内地买家涌入捡漏

根据美联豪宅报告,6月份(5月24-6月24日)香港超过5000万港元的住宅一二手销售量均有回升,其中新盘销售量从23套回升至27套,环比上涨17%,二手交易量由17套上涨至19套,环比上涨11%。利嘉阁地产半岛豪庭分行的客户主任刘卓轩也印证了这个观点,刘卓轩目前主要负责豪宅盘的销售,今年完成了8宗豪宅盘销售,成交价均在8000...

香港未来房价怎么走? 看看商业地产撤辣后的表现! 尖沙咀为何与众...

香港住宅的辣招始于2010年11月,两年内卖出住宅要交额外印花税,但房价仍然不停上涨,政府进行了多次“加辣”,增设了各种新的印花税,非永久居民和公司要多交30%的税。于是很多人就转而去购买非住宅物业,比如车位,工厂大厦,商业大厦,商铺等等。政府在2016年堵住了这个漏洞,不符合条件的人和公司购买非住宅物业,也要交...

中环观察丨“撤辣”后,香港楼市走进下一个春风里?

于白兰而言,最重要的影响因素还是房价,“还是有点犹豫,这个房子是要买来自住还是买来投资?如果是投资,最重要的是房价能不能涨,这个还是取决于经济情况和市场信心,但这两点我并没有看到很积极的方向(www.e993.com)2024年11月24日。”一手成交创近11年新高从各大楼盘的交易数据来看,全面“撤辣”在短期内取得了明显成效。记者了解到,有新开售...

房价,跌破防了

你想想如果地铁一趟20元,一天通勤40元的时候,你一个月的成本会增加多少。大家可以参考香港的地铁,再想想内地2块钱的起步价,你就能知道地方做了多少补贴。所以至少,大家长是不能让一二线城市房价继续下跌的,这些城市上涨,地方有收入,至少可以补贴那些房价下跌的城市。

全球房价最高的城市,还是在中国

从国际经验看,核心城市房价高、涨幅高于其他地区是世界普遍现象。在英国,根据英国政府网站数据,1968年4月-2023年6月,大伦敦地区房价从0.44万英镑/套上涨至52.80万英镑/套,英格兰地区从0.34万英镑/套上涨至30.64万英镑/套,全国从0.36万英镑/套上涨至28.75万英镑/套,伦敦地区房价涨幅达119倍,高于英格兰地区的89倍和全...

房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变”?

“其实回看香港过往多年的房价变化,比如1997年香港金融风暴等时候,相较之下,本轮房价调整并不算很大,2%的降价幅度也反映出香港楼市基础还是比较健康稳健的。”香港本地开发商、会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀对每经记者表示,加息的环境和现在市场对减息的预期会让本地买家观望情绪加重。利率与房价的关系非常密切,...

香港购房人,集体北上“抢”房子

“内地很多人还在观望楼市。”家豪说,但在香港人眼里内地房价已经十分具有诱惑力,不想再等的人就会忍不住入场抄底。并且香港人买房的限制已基本都解除了,可以享受内地居民同等的待遇,甚至他发现,已经在香港买房的自己,回内地买房仍可以享受首套房的首付比例和利率。