...公共维修基金”、参考住房公积金“有进有出”、使用权归全体业主
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示:房屋养老金不是“市场试探”;“房屋养老金”资金使用权应归属小区全体业主;房屋养老金可参照住房公积金的管理,实施“有进有出”。另有专家认为,房屋养老金要进行有效的资金监管。追缴“公共维修基金”8月23日国新办举行的新闻发布会上,住建部副部长董建国...
退地一身轻的越秀地产,无法跟隔壁业主共情
今年9月1日是大学星汇城的开放日,林先生心情很好,边验房边规划着装修的事,再有一个月他就可以收房了。结果第二天,越秀地产一纸公告宣布退地,地块二的土地使用权交由土地开发中心收储,代价为50.03亿元“晴天霹雳,一下子装修的心情都没有了。”林先生说。“十字街区”化为泡影退一块未开发的地块,为...
小区道路属于业主共有,业主依法享有通行的权利
1.小区内部地面停车位,所有权绝对是全体业主。地面停车位,并无建筑物,不能办理产权登记,其本质上属于土地使用权。地面停车位属于业主行使土地使用权的形式之一。开发商将开发商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此地面停车位的权益应当归属于全体业主共同享有。开发商按照规划建设的地面停车位...
重庆一小区幼儿园用地建会所,教育用地咋变住宅用地?多方回应
对于业主们的投诉,2022年南岸区教委曾回复称,南岸区天盈首原小区配套幼儿园未举办学前教育情况属实,区教委已多次联系产权持有人,要求其规范配套幼儿园用途,立即停止违规使用,依法将该房产用于举办学前教育。然而,业主们近期发现,该会所所在地非但未能改回幼儿园,用地性质也发生了变化,由教育用地变成了住宅用地...
商品房用地被查封600多户新业主无法办证,交叉执行破解困局
在与债权人充分释明后,法院对案涉土地使用权上的查封措施全部予以解封,不动产登记部门及时启动办证程序,600多户小区业主的办证难题最终得以解决。据介绍,苏州法院运用异地集中交叉执行手段,在维护购房人合法权益和保障债权人利益中努力寻求平衡点,妥善解决涉案土地因大量查封而导致的办证难题,扎实推进“保交房、保民生...
重庆一小区业主反映配套幼儿园用地被建会所,多方回应
对于业主们的投诉,2022年南岸区教委曾回复称,南岸区天盈首原小区配套幼儿园未举办学前教育情况属实,区教委已多次联系产权持有人,要求其规范配套幼儿园用途,立即停止违规使用,依法将该房产用于举办学前教育(www.e993.com)2024年9月30日。然而,业主们近期发现,该会所所在地非但未能改回幼儿园,用地性质也发生了变化,由教育用地变成了住宅用地。“当初...
小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!
在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下车位由开发商建设、投资的,仍归开发商所有。因地下车位在没有计入容积率即并未占用涉案小区土地的使用权,不宜认定地下车库已随案涉小区项目土地使用权的转让,一并转移给全体业主所有。物业...
70年产权到期后,房子归谁?上海已有案例
据了解,上海市某小区的一位业主在产权到期前,向房地产管理部门申请了续期。经过一番审查,该业主成功获得了续期的批准。这意味着,他的房产可以继续使用70年。这个案例表明,在中国,70年产权到期后,房子是可以续期的。那么,为什么有些房子不能续期呢?这主要是因为不同的房屋类型和土地使用权性质。在中国,土地...
德州一幼儿园“圈占”公共用地引居民不满,执法局:土地存在争议
”近日,德州市德城区阳光花园小区业委会的多位业主通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站向记者反映,小区内一家幼儿园圈占小区停车场作为幼儿园活动用地近两年了,他们多次向执法部门反映,幼儿园围栏始终没有被拆除。德城区综合行政执法局工作人员回应,开发单位提供证据表明停车场地使用权存在争议,他们已向德州市自然资源局...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...