别不信,今后禁止给三类人分地盖房,严格落实,村村覆盖

说实话，这些年，农村发展变好之后，的确有很多人想着回到农村老家盖房，甚至有的人也想着通过以租代卖的方式来获得宅基地使用权。而这些违规行为不仅扰乱了农村的土地市场秩序，也损害了集体经济组织成员的合法权益。今年，在我国的指导下，国家也将建立全方位的保障机制，为此，在今年的安排的政策中也再次强调只有具备...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁...

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用权的主体资格,故原告与被告签订的转让协议,违反了法律、行政法规的禁止性规...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,具有较强的身份属性和福利属性。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法...

农业农村部:禁止城镇居民、外村村民购买农村宅基地

想必大家都知道,农村宅基地是农村村民用来建设住宅用的建设用地,所以,该土地与其他的农村土地性质是不一样的,而且在2020年实施的新《土地管理法》中还明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不能超过地方规定的标准。对于人均地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,相关部门在充分尊重农村村民意...

回村定居的退休人员,可否申请宅基地建房?

由此可知,在农村的集体土地和房屋面临征收和拆迁时也是要有合法合理的补偿的,有很多当时政府以被拆迁户是城镇居民而不予补偿是完全违法的,因为农村的宅基地使用权是可以合法继承的,继承人的身份不会有特殊的要求,哪怕是城镇户口,也是可以合法继承的(www.e993.com)2024年11月24日。所以说,户口在城镇也是要有补偿就是这个道理。

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

根据《土地管理法》的规定,农村宅基地使用权坚持“一户一居”“户有所居”的基本原则,且其面积符合省、自治区、直辖市规定的标准。由此,宅基地的占有应符合前述标准,否则,占有的效力值得商榷。宅基地的合法占有受法律保护,即使农村村民已进城落户,在非自愿的情况下,农村集体经济组织不得非法剥夺农民对宅基地的占有...

村里的房也有“房本”了,你家办了吗?

但像乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房,这四类宅基地是不能确权的。房地一体确权还有利于盘活农村经济,近年来宝鸡大力发展新农村,渭滨区上川村、新安村、晁峪村这3个村以闲置集体土地和房屋评估作价510万元,联合成立村级资产管理公司,吸纳社会资本现金...

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!(2024年第63期)

原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用权的主体资格,故原告与被告签订的转让协议,违反了法律、行政法规的禁止性规定,属无效合同。合同无效后,双方因该合同获得的财产,应当予以返还。

农村宅基地分配确定,9月起,推行3个“严禁政策”,覆盖每个村

这一政策的原因是为了保护农村宅基地的合法用途，确保乡村土地资源的科学合理利用，以及维护农民的权益和乡村生态平衡。农村宅基地是农民赖以生存的基础，主要用来居住和从事农业生产的。如果有资本进入，大搞别墅和私人会馆，那么就会扰乱农村生态平衡，影响那么的生活，甚至还会出现滥用宅基地资源的事情，导致农村发展受到...