一位北漂35万首付抄底只有4年产权的超级老破小,70年产权到期后...

第三百五十九条建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。三、...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且,这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在全国可能也属先例。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅...

解读房产土地使用权及续期政策

这意味着,土地使用权到期后,需要按照相关政策进行续期。二、土地使用年限及自动续期政策根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权的最高年限是根据土地的具体用途来确定的。住宅用地为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。值得注意的是,...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

房屋产权年限续期规定详解

房屋产权年限续期规定详解一、住宅建设用地的自动续期规定根据我国《民法典》规定,住宅建设用地的土地使用权到期时会自动续期。目前的过渡性办法免去了续期申请和费用,居民不必担心产权到期后被回收或高额费用问题。二、土地使用权与房屋所有权的关系我国房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准,不区分住宅建设用地和非住宅建设用地,使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期(www.e993.com)2024年11月24日。另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非...

房产权到期后是否需要交费续期?

根据中国现行的法律规定,住宅用地使用权到期后,可以自动续期。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不...

《民法典》里看住房|住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期

中国政法大学教授朱巍表示,《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,这点已经明确,无可争议,即:期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后,是需要缴纳手续费或是额外税费等问题,但民法典并未给出明确说法。“目前,70年土地使用权到期的情况并未集中显现,我认为民法典将界线画的比较清楚,民法典明确自...

住宅土地使用权到期 "自动"续期等于"免费"吗?

4月20日,国土资源部与浙江省国土资源厅组成联合调研组,赴温州市调研指导住宅土地使用权20年到期延长问题。实际上,房屋土地实际使用年限低于70年并提前“撞限”的现象,温州并非个案。深圳、青岛、重庆等地也出现过类似情况。温州事件,将土地使用权续期无法可依的问题在成为各地普遍现象之前暴露出来,为充分讨论“如何续...

住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...

近日,有媒体报道,温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示,媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续,目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循...