关于进一步规范商品房买卖合同网签行为的通知

????在签订认购协议或订立商品房买卖合同时,开发企业或商品房承销机构不得免除己方责任、加重买受人责任或排除买受人合法权益。凡合同范本中已涉及的内容应采用范本条款,补充条款不再另行约定。公示的合同范本应与本项目实际签约的合同内容一致。????二、实行购房书面告知制度????在签订商品房买卖合同之前,...

事关日照商品房!

在签订认购协议或订立商品房买卖合同时,开发企业或商品房承销机构不得免除己方责任、加重买受人责任或排除买受人合法权益。凡合同范本中已涉及的内容应采用范本条款,补充条款不再另行约定。公示的合同范本应与本项目实际签约的合同内容一致。二、实行购房书面告知制度在签订商品房买卖合同之前,开发企业应明确告知买受...

南山控股:根据项目与业主签订《上海市商品房预售合同》约定,购房...

根据项目与业主签订《上海市商品房预售合同》约定,购房人须2个月内付清房款,不限制资金来源。上海市对于购房人有“限购限贷”政策,具体贷款需视购房人信用状况、还款能力等综合考量,由贷款银行与购房人协商,依序放款,不受公司控制。同时,上海前湾拾缦项目申报超低能耗建筑满足《上海市超低能耗建筑技术导则》和上海市...

10月18日起施行,泸州商品房预售资金监管新规来了!

第三条本办法所称的商品房预售资金,是指房地产开发经营企业(以下简称“开发企业”)将依法取得《商品房预售许可证》的商品房出售时,由购房人按《商品房买卖合同(预售)》约定支付的全部房价款,包括定金、一次性付款、分期付款、首付款、按揭贷款(包括商业按揭贷款、住房公积金按揭贷款,下同)等购房款。商品房预售资金...

上海房贷利率下降后,为何有人能重签合同,有人却被拒?

根据相关规定,银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。如果在结构封顶前就发放贷款,银行就涉嫌违规放贷,老合同就可能被判定无效;而新签订的合同,就能按新政策的贷款利率来执行了。得知可以这样“操作”,刘先生表示,有航拍视频能证明银行放款时,自己购买的楼盘并没有结构封顶,但业主却没能享受到新政策。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的自动扣款业务,不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户(www.e993.com)2024年11月23日。(五)开发企业、监管银行和住建主管部门三方应当签订监管协议,明确预售资金监管额度、相应建设形象进度节点监管资金控制要求、拨付流程、监管责任及违约责任等。监管协议作为商...

女子购买楼房第26层,封顶后却发现只有24层,开发商:不退款

在本案中,姚女士与开发商签订了购房合同,但最后的事实是,开发商一方未按照合同规定,建造第26层,侵犯了了姚女士的合同权益,因此可以通过法院或仲裁机构解决。二、开发商的行为触犯了什么法律?根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定:

房贷新政下重签贷款协议的背后 记者调查:系个别楼盘结构封顶前...

记者以购房人身份，致电了几家网传重签协议的楼盘开发商，这种说法得到了证实。有购房人向记者透露，部分存量房业主重签贷款合同，是由于当初放贷时，楼盘主体结构尚未封顶，程序或存在不规范操作，几方协商下，便以新政为契机重签合同。梳理这些重签贷款合同案例，我们发现有两个关键的时间节点：一是楼盘封顶的时间，...

已施行!事关日照商品房!

第十条商品房预售资金应当全部直接存入监管账户,用于与预售商品房有关的工程建设,预售人不得直接收存房价款。预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过预售资金缴存智能POS机、银行转账等方式将首...

上海房贷利率降了!有人能重签合同,有人却被拒,区别竟在这儿?

相关楼盘的业主和开发商销售向坊记进一步透露,部分购房者之所以能与银行重签贷款合同,是由于此前相关的银行涉嫌违规放贷。马陆镇某楼盘业主:诉求就是重签贷款合同,当时(楼盘)不是还没有封顶么,上一单签订的合同算是违规的。坊记:就是因为(楼盘)没有封顶就放贷,所以给我们调(重签贷款合同)是吗?