农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究,旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角。但需注意,我国并非判例...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。(7)为什么开展确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权不得单独转让,仅可随合法建造的住宅通过出售、赠与、继承、遗赠等方式流转宅基地使用权。农村宅基地所有权是谁?《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

不得违法收回农户合法取得的农村宅基地,不得违法违规或变相买卖农村宅基地,严格禁止利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。(四)利用农村闲置宅基地和闲置住宅开展经营性活动的,应当符合市场监管、特种行业、房屋安全、房屋租赁、消防、环保、卫生等行业管理有关规定,并报农村集体经济组织备案管理。(五)市、县两级应...

2024年农村建房红线!

1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。通过宅基地流转能够有效提高农村宅基地使用效率,盘活农村闲置资产,推动农村经济发展,但是推动农村宅基地流转是以农村村民自愿为原则,《土地管理法实施条例》中明确禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。

农村宅基地出售或赠与,以后能不能再申请?专家:别存侥幸心理

对于农民来说，宅基地不再是想盖就能盖，而是由相关单位审批办法宅基地证，其中禁止占用耕地修建房屋，禁止将宅基地出租、出售及赠与(www.e993.com)2024年11月23日。修建房屋必须取得相关证件，不然有可能会被判违法建筑，不会得到法律的承认和保障，将来的权益自然也不能得到保证。与此同时国家也鼓励有条件的村民进城落户，对于自愿退出宅基地的村民...

农村宅基地18问(从未如此详尽)

但父亲不可再申请宅基地,儿子也要符合“一户一宅”原则的规定。亲兄弟之间赠与也照此办理。7.为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

解答:不可以。虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用权具有强烈的人身依附性,其设定是为了给农民基本的生活资料和生活保障,实现居者有其屋的目的。因此,为了避免农村房地资源的流失...

2023年农村宅基地申请“8不批”,农民朋友要了解!

农民朋友都知道,农村宅基地在本村是可以相互转让的。除此之外城镇居民还可以来农村租赁农村房屋,如果当农民将现有的宅基地卖掉了或者出租出去亦或者是赠与亲戚朋友了。那么村民在去申请宅基地将不会被批准,因为村民曾经拥有过一处宅基地。第四、农民原来的宅基地被征收,征收方给予安置补偿的在申请不予批准。

【音频解读】《广州市白云区农村宅基地审批和乡村建设规划许可证...

对于村民家庭成员内有多个建房资格的,在符合村庄整体风貌的情况下,可申请多户合并使用宅基地建房。第十二条存在以下情形之一的,不得再申请新分配宅基地和新建农村住宅。(一)不符合分户条件的。(二)涉及“一户多宅”情形的。(三)将原有住宅出卖、出租、赠与他人的。