小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

物业公司对每一户发放电梯卡的数量也有限，另外超出的部分还要收取费用，实际上并不合理，楼梯方面也是敞开的，实际上并没有能够完全保障业主的安全。”法院认为，物业公司擅自启动梯控，已超出其权限范围，最终，法院判决物业公司解除胡女士该楼栋梯控措施。记者走访：小区电梯安装梯控，你怎么看？对于小区安装梯控，业主...

电梯安装梯控,刷卡上楼需要先到物业授权?业主回家成难题,市场监管...

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-eb798292e8f7dab8b56fc7a1de4a362e电梯安装梯控,刷卡上楼需要先到物业授权?业主回家成难题,市场监管部门介入调查展开2024-08-2311:59发布于河南|4136观看4524手机看小莉...

小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，对于这种涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，物业公司安装梯控装置必须征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，同时还要得到有资质的电梯厂家授权才是合法的。而物业公司在小区住宅加装梯控的行为，未经业主授权同意，这实际上是对业主实际...

老旧小区安装电梯受阻多年,楼上住户把物业和一楼业主告了

小区物业张经理也证实,底楼部分住户修建小花园或搭建房屋已有多年,省社科院后勤管理处人员也证实这些建筑为私自搭建,属于历史遗留问题。属地芳邻路社区副书记刘祥华曾表示,“申请增设电梯的业主认为是底楼业主私自搭建,底楼业主认为属于个人所有。”但在协商过程中,双方也未拿出相应证据予以佐证。由于双方争执不下,他们多...

优配套、装电梯、引物业,广东中山超百个老旧小区换新颜

其中,新规对老旧小区加装电梯走出了关键一步:通过基础协商、纠纷调解、民事诉讼等方式,依法破解居民协商过程中“一票否决”难题,贯彻《中华人民共和国民法典》精神,在业主参与表决和同意率达到法定比例后,加装电梯即可合法进入申请流程。老旧小区改造,需要防止改后无人管理,让改造效果“续航”更久。因此,后期运营管理尤...

物业自行加装梯控装置 业主能不能要求拆除

因此,物业公司对业主日常电梯安装梯控装置,应当征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并应得到有资质的电梯厂家授权,方为合法(www.e993.com)2024年11月24日。物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行为未经业主授权同意,且该行为是对业主实际权利的限制,客观上虽能避免外来闲杂...

博主吐槽坐小区电梯按次收费!网友:这事儿我也经历过

如果物业公司未经业主同意或未与业主签订相关服务合同就擅自收取电梯服务费,那么物业公司收取电梯服务费的行为是不合理的。“此外,若物业公司收取的电梯服务费用未单独设立账户、专款专用,或者未按规定公开费用使用情况,也可能被视为不合理。”栾燕建议,如果业主对收取电梯服务费的合理性有疑问,可以与物业沟通协商,或...

“我根本不用电梯,凭啥还要交费?”法院:不用也得交

物业也没办法,便掏出了当时签署的物业合同。“先生您看,当时合同白纸黑字都写清楚了,物业费包含电梯管理费的。”李先生拿过合同一看,自己当时还真签了大名。但他一个平头老百姓,面对这么多条条框框,哪有精力与时间一点点看合同合不合理?因此,李先生以“不用电梯不需缴费”为由,连续三年拒缴电梯费。

物业出“奇招”,电梯内部安装钢管防电瓶车上楼,业主吐槽不断

然而，安徽阜阳某小区却采取了另一种“简单粗暴”的方式——在电梯里加装钢管，以此阻挡电动车进入。这一做法迅速在网上引发热议，网友们的看法可谓是五花八门。据了解，该小区物业为了防止电动车上楼，特地在电梯里安装了一根钢管，横穿整个电梯箱的钢管，占据了不小的空间，让原本方便业主的电梯变得十分不便。”然而...

这栋楼的梯控系统,装还是拆?沭阳检察上门听证化解梯控纠纷

而这栋楼上还有其他商事主体,物业公司安装梯控后又没有安排专人开电梯,这一行为限制了商事主体对电梯的使用权,损害了其合法权益。同时,老陈为残疾人,诉讼能力弱,本案符合支持起诉的条件。“部分业主强烈要求安装梯控,其实质是想要保障居住环境的安全。”承办检察官说。为避免矛盾激化,沭阳县检察院开展上门听证,并...