二手房陷阱159:做低房价避税违法,但签订的买卖合同合法有效

综上所述，原、被告双方网签的合同及相应补充协议，合法有效，系双方真实意思表示，双方理应严格遵守，并应依约遵照履行。现被告无故拒绝依约履行并提出解除合同，其理应承担相应的违约责任，除立即向原告返还已付购房款外，还应依法依约向原告支付相应的赔偿金及违约金，故提出如上诉请。三、原告起诉：1.解除原被告...

抵押注销后多久网签合同才不会显示抵押情况?

从表格中可以看出,只要在系统更新后签订网签合同,抵押情况就不会显示在合同中。因此,建议在抵押注销手续完成后,至少等待两个工作日再进行网签,以确保房产信息已经更新,避免因抵押信息未清除而影响合同的签订。总之,抵押注销后的房产信息更新是影响网签合同显示抵押情况的关键因素。了解这一过程,合理安排时间,可以确保房...

如何处理网签合同后贷款额度评估不足的问题?

在购房过程中,网签合同是买卖双方达成交易的重要文件,但有时在网签后,购房者可能会面临贷款额度评估不足的问题。这种情况可能会导致购房者无法获得预期的贷款金额,从而影响购房计划的顺利进行。本文将详细介绍如何处理这一问题,帮助购房者顺利完成购房流程。了解贷款额度评估不足的原因首先,购房者需要了解贷款额度评估不...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑，二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

顾强曾于2021年7月13日函告林宇应以实际价格6,886,000元履行合同、按实际价格缴纳税费及签订网签合同。林宇于2021年7月16日回函称买卖合同真实合法有效;顾强应按合同约定履行解押等义务但未履行;中介曾安排两次网签因顾强方不配合致使过期;希望顾强尽快履行合同项下义务。

开发商将已出售房屋网签至第三人名下,购房者起诉维权获支持

判决结果:经查明,原、被告之间签订的某小区认购协议系双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定(www.e993.com)2024年12月19日。协议中明确了房屋的位置、面积及价款,该协议已经具备房屋买卖合同主要条款,且原告已按协议约定交付了购房款,被告亦应按协议交付了案涉房屋,故原被告之间签订的协议认定为房屋买卖合同。案涉房屋在2016年被网签在第三人...

...案外人|商品住房|最高人民法院|商品房买卖合同_网易订阅

商品房买卖合同网签备案系统是用于管理房地产企业的商品房预售、现售过程,便于房地产企业在商品房合同签订前、后进行房屋状态的核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态予以提示,通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益,可以有效遏制一房多卖、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展。现行...

如何查询房子的网签信息以确保交易透明?这种查询方法在房产交易中...

网签信息的查询在房产交易中有多种实际应用。首先,它可以帮助买家确认房屋的合法性和真实性。通过查询网签信息,买家可以了解到房屋是否存在未解决的纠纷或抵押情况,从而避免购买到有问题的房产。其次,网签信息查询有助于确保交易的透明度。在交易过程中,买卖双方可以通过查询网签信息来核实合同的内容和状态,确保所有条款...

瑞鹏律说06 / /当建设工程优先受偿权遇到房屋网已网签应如何处理

因为建工司法解释（一）》明确指出，承包人根据《民法典》第807条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。这意味着，即使发包人的工程已经被抵押，承包人的工程价款债权仍然可以得到优先保障。至于那些办理网签的房屋，最高人民法院的理解是商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段，...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。