农村宅基地问题明白纸

(3)申请新建住房,但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;(4)所申请的宅基地存在权属争议的;(5)将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后,再次申请宅基地的;(6)原有住房被依法征收已得到住房安置的;(7)有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的;(8)法律法规...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的选择。资格权包括在宅基地上建造住宅的权利、流转闲置宅基地使用权并在到期后取回的权利,以及取得征收补偿的权利等。分置后的宅基地使用权主体,不再局限于集体成员。为提高宅基地的利用效率,发挥市场的资源配置作用...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。……,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。”当事人对宅基使用权的归属主张权利,属土地权属争议,该争议应先经过乡或县级人民政府处理...

2024年中央定调,宅基地3不批,4禁止,2不得,老百姓需提前了解

②禁止违法收回“合法宅基地”。村民按照流程获得宅基地,也就相当于依法获得了宅基地的使用权,任何人和单位都不能采取违法手段来收回。③禁止以城镇落户为条件要求农民退出宅基地我国城镇化进程一直都在持续,国家对其中的农民落户问题作出明确规定:村民进城落户,不影响原籍保留的宅基地和耕地的使用权。农民迁往城市...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第十四条“一户一宅”的认定程序由农村村民向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申报,经组级集体经济组织核查、公示后无异议或者异议不成立的,由村级集体经济组织出具意见,报镇人民政府(街道办事处)审核确认符合“一户一宅”。第十五条其他情形符合分户建房条件,但未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超...

好奇!惠州宅基地怎么申请?管理实施细则来了!

1.农村宅基地的所有权属于农民集体所有,村民只有使用权(www.e993.com)2024年11月23日。2.“一户一宅”是指依法享有宅基地资格权的村民在村内一户只能拥有一处宅基地。3.城镇开发边界内或控制性详细规划范围内的宅基地面积不得超过80平方米,城镇开发边界外宅基地面积不得超过120平方米。横沥镇和芦洲镇宅基地面积原则上不超过120平方米,若超...

【普法在线】100个法律小常识(上)

有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?不能。法律另有规定除外。

河北省国土厅:农村宅基地没有市场流通和赠与权

河北省国土资源厅这位相关工作人员表示,目前,我省农村宅基地基本作为继承产权使用,没有市场流通和赠与权。“有很多农民尤其是城中村,将空置房屋出租出去,以此获得更多的收益。”农村土地产权流转需要政府搭建平台胡存智表示,农村土地管理制度改革的出发点是要维护农民集体的土地权益,使宅基地权利得到切实保护,增加农民财...

宅基地使用权流转方式由“出卖、出租”变为“出卖、出租、赠与”

3.宅基地使用权可以在有限范围内流转(1998年至今)该时期,我国法律规定宅基地本身不能单独流转,但是农村房屋在一定条件下是可以进行流转的。因此,农村村民可以通过房屋的“转让”“赠与”等方式取得房屋所有权,按照“地随房走”的原则,间接地取得宅基地使用权。1998年《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民出...

【以案释法】房产赠与子女后,子女不孝顺能收回房产吗?

本案中,在双方签订的赠与合同中,韩某自愿将其在与刘某婚姻关系存续期间取得的农村房屋赠与刘小某,刘小某表示接受赠与,双方赠与行为意思表示真实,但该赠与合同第三条中,韩某将该房屋的相应土地使用权一并处分,因该房屋相应的土地系宅基地使用权,属村民集体所有的土地,其并无权处分,且宅基地使用权是农村集体经济组...