一位北漂35万首付抄底只有4年产权的超级老破小,70年产权到期后...

复函中看到,住宅无需提出续期申请,可自动续期,而且不收取续期费用。当时处理这个方案,对应的是一少部分的住宅用地,存在过渡性质,但也具一定的参考意义。为什么这些房产到期不收取续期费用呢?其实主要原因还是因为只有20年的土地使用权。住宅用途的土地使用权只有20年,连普通房屋使用年限50年都抵不上,显然不合理。

每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期

住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关法条:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期

在法律上，产权实际上包含两方面的含义，一个是土地权，一个是房子所有权。其中问题的关键在于土地权，因为土地权归国家所有。因此之前的做法是，到期之后支付一笔款项做续期处理，或者是国家收回使用权。然而，根据最新的《民法典》规定，房子70年产权到期后，自动续期。而续期费用如何缴纳，或者部分可以办理减免的具体...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

所谓产权,一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。至于费用多少,则并未明确约定,“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。不过,工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例,浙江早有先例,尤其是去年,萧山已有多个工业用地续期。那么,工业用地续期要多...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准,不区分住宅建设用地和非住宅建设用地,使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期(www.e993.com)2024年11月24日。另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非...

房屋产权50年到期后如何处理?

一、产权到期后的自动续期根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,如果您的房屋是住宅用途,且产权50年到期,理论上可以自动续期,无需业主主动申请。但具体的续期条件和费用,需要根据当地政府的具体规定执行。

房子70年产权到期后会如何处理?

房屋产权70年到期后会自动续期,所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要看国家出台相关政策法规。《中华人民共和国民法典》明确规定住宅建设用地使用权自动续期,这个规定一锤定音,解开了很多人的心...

民法典新变化|确定住宅建设用地使用权自动续期

民法典新变化??｜确定住宅建设用地使用权自动续期住宅建设用地使用权是有期限的，其中住宅用地是70年，非住宅用地则是40年至50年不等，房子的这个“过期”问题成了备受百姓关注的焦点。《中华人民共和国民法典》的颁布，使这一问题终于有了正式的回应。根据《中华人民共和国民法典》第359条的规定：住宅建设用地...

民法典聚焦|住宅70年后自动续期 无偿还是交费仍待解

从目前来看,是希望等相关法律或行政法规成熟后再处理。根据民法典,对于住宅70年土地证到期后自动续期这一说法引起两种不同理解,一种是通过收取费用来续期,另一种是无偿续期。温州用过渡性办法解决土地证到期问题中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还远未到期,没有涉及土地证到期这一问题,这也为后续法律、行政...