日本房价三轮暴跌,带来哪些启示

第二轮下跌周期经历了60个月,下行起点是1997年亚洲金融危机,下跌存在两个波段:1997-1998年,内外受困,房价骤降时期;2000-2002年政策激活后,又遇危机,房价回升不畅。1.1.1、内外受困,房价骤降外部,金融危机席卷亚洲,日本外部经济环境恶化。20世纪80年代以来,日本通过对外投资,将产业链逐步向亚洲其他国家转移,建立了...

房价暴跌无赢家!房地产泡沫崩塌有多恐怖?日本30年都没缓过来!

房价有可能降了,但是工资也一定少了,这还得是非常理想的状况之下,很大概率企业收益出问题,老板就直接宣告破产了,反正那个时候破产的公司也不止一个两个。政府也好,企业也好,银行也好,哪怕是那些手里有点闲钱或者是没有闲钱的个人投资者,他们都没有从房价暴跌中尝到甜头。每平方米降个几百块,去除一些虚高值也...

香港楼市,正在穿越风暴

房价下跌,资产缩水,负资产住宅按揭贷款就会增加。当然,负资产住宅按揭贷款的下降,也是一个陡减的过程。比如2003年6月之后,香港用两年时间将负资产住宅按揭贷款从1650亿港元,控制到了150亿港元的水平,下滑1500亿港元;2008年12月末之后,香港再用1年时间,将负资产住宅按揭贷款,从248亿港元压降至低于10亿港元。香...

房价下调后,经营贷还不上了

为了避免类似97年香港楼市危机的情况发生，我们应该及时吸取教训并采取相应的措施。当年的香港楼市因金融危机导致房价暴跌，银行纷纷要求借款人补充抵押物或现金，否则只能强制拍卖。这导致大量的房屋被强制拍卖，房价螺旋式下降，许多人甚至选择自杀来摆脱困境。与此相比，大陆的贷款机制更为健全，贷款成数相对保守，审查资格...

上海楼市未来会不会走上香港的老路?

1114平方公里,真正开发的住宅用地只有80平方公里,占比7.2%。97年金融危机之后,香港房价暴跌,政府为了救市,在2003年提出了孙九条。核心的一点就是缩减商品房用地的供应,包括暂停卖地、终止公屋出售等等,来人为抑制房价继续下跌。房子的供应变少了,房价慢慢就不跌了。

3次经济危机前后,日本、香港和美国的房价真相

我们再转向香港，在上一世纪90年代末的时候，东南亚发生了经济危机，这个寒风也吹到了香港，香港的房价在1997年的第三季度开始到2003年的三季度，大约是6年时间，跌了多少？65%，平均房价跌65%，这个跌幅是来得非常的猛烈(www.e993.com)2024年11月23日。但是可能很多朋友只知道这一段的故事，我接着给你补充一下，在97年香港的金融危机之前的...

香港危险,楼市泡沫破灭!去年,香港房价暴跌了15%,这个跌幅,基本上...

香港危险,楼市泡沫破灭!去年,香港房价暴跌了15%,这个跌幅,基本上超过了1998年亚洲金融危机和2008年全球金融危机的跌幅了。而港府明确表示,不仅不会救市,还会保留压制房价的“辣招”。因为香港房房价还是高达18万一平米,全球第一!这依然是个巨大的泡沫,可以基本断定,这个泡沫已经破灭,只是希望这个泡沫破灭的时候,...

“华尔街空神”保尔森:美国房价可能暴跌 但不会引发金融危机

财联社9月27日讯（编辑卞纯）曾精准预测2008年房地产泡沫破裂的亿万富翁投资者约翰??保尔森（JohnPaulson）警告称，美国房价可能再次暴跌，但不会引发另一场金融危机。保尔森在2020年将他的对冲基金转变为一个家族办公室。在2008年美国次贷危机中，他做空了约250亿美元的抵押贷款证券，为客户赚了150亿美元的...

外媒:香港房价暴跌11% 比97年金融危机还糟糕

97年金融危机时期,香港楼价曾于一年内跌接近腰斩。彭博援引香港中原地产代理公司数据显示,香港房价自去年9月高位,至今跌约13%;成交量跌至25年来低位。Bass于美国达拉斯创立的HaymanCapital。其成名之作正是在2006年逆势赌跌美国楼市,次贷危机爆发后,赚取212%的巨额利润,惟此后基金投资表现平平,每年平均仅得1.56%的...

香港房价又崩了?

如此严重透支,若无外力支撑,注定是维持不住的。然而,当97金融危机爆发,股市大跌让香港财富重挫,传说中的外力——内地资金护盘,并没有发生。结果就是香港楼市断崖式下跌且持续新低。很多购房者变成负资产,不得不被迫将住房拍卖。1997年,“天后”王菲在高点入场,耗资4800万港元买入沙田宝松苑豪宅,7成按揭、20年贷款...