重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

约定蒋某应在签署认购书之日起3日内前往签约中心签署购房合同;若因蒋某原因导致购房合同未在上述期限内签署的,视为蒋某违约,某房地产公司有权解除认购书并将蒋某所认购房屋作其他处理并不退还定金;蒋某在签订该协议时已经充分了解房屋的有关信息(包括不利信息)并阅读了开发商公示的有关文件并不持异议;某房地产公司已...

二手房和新房开盘的购房流程有何不同?

新房开盘购房流程则有所不同:1.关注开盘信息:购房者需关注开发商的开盘通知,了解开盘时间、地点和房源信息。2.参与摇号或选房:根据开发商的要求,参与摇号或直接选房,确定购房资格和具体房源。3.签订认购书:选定房源后,与开发商签订认购书,并支付定金。4.签订购房合同:在规定时间内,与开发商签订正式的购房合同。

新房买卖的流程和注意事项有哪些?

选择合适的楼盘和户型是购房的第一步。2.签订认购书确定心仪的房源后,购房者需与开发商签订认购书,并支付定金。这一步骤通常需要购房者提供身份证明和资金证明。3.签订正式购房合同在支付定金后,购房者需在规定时间内与开发商签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的价格、交付时间、违约责任等条款。4...

买房定金与订金的区别,小心一字之差

在签订正式的房屋预售合同之前,买卖双方通常会签订认购书(或称意向书),但认购书并不具备房屋预售合同的律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金。若发展商违约不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的...

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

再次,购房者需要仔细阅读认购书和购房合同。在签订认购书和购房合同前,购房者需要仔细阅读每一条条款,尤其是购房合同的补充协议,可能出现众多限制购房者权利的条款,因此,购房者要全面阅读,重点关注关于房屋价格、房屋面积、交付时间、交付条件、违约责任等条款,如果有异议,要及时向开发商提出,在充分了解并同意相关条款的...

新房的购房流程是怎样的?

确定购买意向后,通常需要与开发商签订认购书,并支付一定的认购金(www.e993.com)2024年11月23日。认购书是购房意向的初步确认,也是后续签订正式购房合同的依据。第四步:签订购房合同在签订正式的购房合同前,务必仔细阅读合同条款,确保所有条款都符合自己的利益。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键信息。签订合同后,按照约定...

签订房屋认购书?这些问题你应该注意

????房屋认购书为预约合同,内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中,开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人,而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。是双方之间对于确定购房,保证购房的一种协议,具有法律效力。那么,到底该如何签订认购...

签了房产认购书,房子就是你的了吗?

虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书,但这只能说明董华有认购房产的意愿,而《商品房买卖合同》才能确认双方买卖关系的存在。购买诉争房屋及地下车位交纳17万元首付款的收据、购房合同、购房按揭贷款手续、购房纳税发票等都是贾英办理的,充分说明该房屋是贾英购买的。

签了房屋认购协议后不想买房了,钱可以退回吗?

1.双方签订的是商品房预约合同,合同形式可以是认购书、订购书、预订单等不具备商品房买卖合同全部要素的文书。2.之所以商品房买卖合同未能订立,原因系不可归责于当事人双方的事由。不可归责于当事人双方的事由,从主观上讲,双方当事人均无过错;从客观上讲,导致商品房买卖合同不能订立的原因系任何一方所期望的合同...

认购书与购房合同你区分清楚了吗?

购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。建议买家好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手...