城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与特定...

正式实施!化州农村宅基地建房的速看!

农房建设用地应符合村庄规划,尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不得占用永久基本农田、不得占用生态保护红线内的自然保护地核心保护区;严格控制占用耕地建造住宅;不得在地质灾害隐患点、削坡建房风险点、存在地质灾害风险隐患的坡地和河道及水利工程管理范围等危险区域选址建房;不得在公路建筑控制区、铁路线路安全保护区...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

区农业农村部门负责指导和监督镇人民政府(街道办事处)开展农村宅基地的用地审批和《农村宅基地批准书》的发放工作;负责农村宅基地改革和管理有关工作,完善宅基地用地标准,指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置住宅利用等;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,并对需求进行审核,及时将符合条件的农民建房新...

血缘不决定继承?宅基地继承有讲究,有女无子、非农子女要长点心

总的来说,因为作为旁系血亲的侄子,没有尽到抚养和送终义务,也就无权继承资产,同时,以房养老和遗赠,是目前农村五保户处理宅基地的主要方式。以上,就是侄子无权继承宅基地的原因,以及五保户宅基地的处理方式。值得一提的是,即便尽了抚养义务,侄子继承宅基地,也需要满足一户一宅要求。宅基地继承有讲究,有女无子、...

广州市从化区农业农村局

本细则所称农村住宅,是指农村村民在农村宅基地上按农村宅基地及住宅建设管理相关规定建设的供其居住的房屋。本细则所称集体建房,是指农村集体经济组织受村民委托,在村域或者镇域范围内,统一规划、统一设计、集中建造住宅的活动。第四条基本原则农村宅基地和住宅建设管理严格落实“一户一宅”规定以及土地用途管...

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益

2014年9月10日,赵父立下《遗嘱》(www.e993.com)2024年11月23日。该《遗嘱》载明:北京市石景山区某地内共有北房4间、南房2间、门道2间、厕所2间、厨房2间。我百年后,院内全部房产各继承人按以下分配方式进行继承:北房东数第1间、南房1间及门道1间、厕所1间、厨房1间(靠东)遗赠给赵某娜、赵某涵,由赵某娜、赵某涵共同继承所有。

经典案例 | 父母去世,同胞兄妹因遗产分割起争执

明确了房屋中分别属于贾一与贾三的遗产份额,依照法定继承对遗产进行分割。▌判决结果最终,法院驳回被告的诉讼请求,得到了相应的房产。诵盈说案分家析产在我国农村极其普遍,很多涉及到父母过世后宅基地房屋分割的拆迁房屋、兄弟房屋,各个继承人在成家后在宅基地上又建造的房屋。针对拆迁款的分配,一般情况下家庭内部...

佳红说房丨农村宅基地上房屋是否可以遗赠?

因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上的房屋，对于非本村集体经济组织成员，无权获得。所以，对于农村宅基地上的房屋，若是遗赠给本集体经济组织成员，法院是予以认可的；若是遗赠给非集体经济组织成员之外的人，则法院不予以支持。好，今天的《佳红说房》就到这里，...

农村宅基地可以继承给子女吗?

农村宅基地不可以继承给子女,宅基地上的房屋可以继承。因为宅基地是村集体全体成员的共用财产,其所有权归全体成员,其使用权可分配给各成员享有。如果想要使用父母在农村的宅基地,继承人的户口必须与父母户口在同一个村集体,否则就只能继承父母遗留在宅基地上的房产,而且此房产只能使用至无法使用为止,不能重建、翻修...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

解答:可以。农民与非本集体经济组织成员在农村宅基地上共建房屋的,往往约定房屋产权分配份额。但由于政策禁止非本集体经济组织成员取得宅基地使用权及地上房屋,共建人只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证,另一方对房屋的权利则处于不确定状态。我国的法律、行政法规并未禁止非本集体经济组织成员取...