全上海租金回报率最高的小区,竟然是它!

不少小区的整体回报率都在4%以上,如果你砍价水平高,租金回报率的指标会更好看。普宅取消、减税大招...史上最宽松的政策来了!现在的上海,哪些高租售比的房子值得捡漏?哪些低租售比的房子赶紧抛掉?立刻扫码免费1V1咨询买卖房难题,粉丝优先!买卖投资不能只看租售比买房投资要考虑租售比,但也不能只考虑租售...

10月一线城市租金环比回升 购房者关注“租金回报率”

租金回报率，多数是指年租房获得的租金收入同房屋成本的比值，是判定房子是否值得投资的重要指标，该比值越大越值得投资。在深圳福田的园岭片区，有房产中介如此推销：片区房价较3年前的高峰已经下跌近40%，但租金变化不大，在这样的成熟地段投资买房非常“适合”。另一边，长租公寓市场也备受关注。中指研究院认为，住...

出国后才懂,国内房价的下行周期究竟有多长?

但按2000块的月租金算,也得50年才能回本。从投资回报率来看,这个价格还是偏高,下降的空间可大了去了。而在澳洲这些地方,如果你用同样的价格去买一套公寓,大概出租18年左右就能完全回本!这个投资回报率,比国内很多城市可是要高得多啊。说到这里,你们是不是也明白了点什么?这房价啊,其实就跟投资一样,钱肯定...

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

根据报告，今年上半年这五十个主要城市的平均租金回报率达到了2.03%，相比去年同期增长了0.07个百分点。虽然从数据上看提升不大，但以下图表更为直观：数据来源于诸葛研究院过去三年中，2021至2023年间，租金回报率一直处于最低点，为1.96%，这段时间房价也经历了调整和波动。观察过去六年的数据，租金回报率呈现...

对话管清友:房价大概率会稳定在2013-2015年水平,房贷利率下调至2%...

至于当下是不是买房时机?如果从租金回报率角度看,收益率能达到十年期国债收益率水平,即2%的水平,他认为房地产便是一个可以考虑的投资选项。管清友建议道,稳楼市与股市政策力度还可以更大,比如特别国债的发行,一定要让地产政府和投资者看到,弹药是无限的;此外,着力点应该放在促销费、增加居民收入,要毫不犹豫的从全...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

我们通过预测未来现金流,以适当的折现率进行折现,可以确定各种资产现在的价值,这个模型我之前在做投资分析的时候也会用到,这里大家不必记忆,我举个例子就非常清晰了(www.e993.com)2024年11月24日。假设小艺500万的价格买入上海一套房子,如果将这套房子租出去,每年能产生3%的租金回报率,也就是每年能产生15万的房租收益,5年后,小艺以591万卖出(...

深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

“这类户型租金年初还是2.3万港元/月，现在涨了约3000港元/月。”在香港部分二手小区，已经出现租金超过月供的情况，即租金收入可覆盖供楼支出。中原地产统计显示，近期一些趁楼价跌、租金升而入市的本地或海外投资者，租金回报率已不再是1%或2%，而是普遍有3%～4%，甚至更高，单计每月收租已够供楼还有余。“...

住宅租金回报率跑赢定存 有投资价值吗?

财新网租金回报率,指年租房获得的租金收入同房屋成本的比值,是判定房产是否值得投资的重要指标。诸葛找房数据研究中心近期披露的报告显示,2024上半年重点50城租金回报率较上年上升0.07个百分点至2.03%,创自2019年以来新高。与此同时,2019年至今年上半年,租金回报率呈现“先降后稳再升”趋势,意味着居民依靠租房...

市场研究:房价收入比和租金回报率谁更能体现房产价值

当前,一线城市的租金回报率普遍偏低,大致维持在2%左右,其中北京以2.6%的租金回报率在一线城市中位居榜首。尽管一线城市的租金水平较高,但房价更是居高不下。在近两年的房价调整期内,尽管房价有所波动,但租金回报率却呈现出明显的上升趋势。反观二线城市,其租金回报率普遍略高于一线城市,这主要得益于二线城市相对较...

刺激!租金回报率已经跑赢5年期存款了!广州这里最高...

具体来看,2024上半年重点50城平均租金为33.29元/㎡/月,较2023年下降1.18%;平均房价为19640元/㎡,较2023年下降4.65%。这样一看,实则上是租金降得没有房价快。据透露,除了存款利率,当下的租金回报率还跑赢了1年期国债利率(1.47%)和基金市场平均收益率(2%)。这意味着,躺平收租可能比你吭哧吭哧往基金市场转一...