土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话2857793,也可通过微信公众号智能客服获取在线人工服务。相关新闻劳动合同最长年限大揭秘,你的“长期饭票”如何签订?1App专享“居住权新规草案”系列答疑,居住权会妨碍购买二手房吗?0App专享开始...

房屋70年产权到期,怎么办?

第一、我国《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”具体来看就是:1、满70年后,自动续期,不必担心土地被收回。2、续期需要缴纳费用。3、续期需要缴纳的费用有减免的空间,费用标准依照法律、行政法规的规定办理。第二、实际...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且,这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在全国可能也属先例。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅...

解读房产土地使用权及续期政策

值得注意的是,《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要依照法律规定办理,具体续期费用的缴纳或减免,也需遵循法律、行政法规的规定。三、土地使用权续期...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月24日。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。

房产权到期后是否需要交费续期?

根据中国现行的法律规定,住宅用地使用权到期后,可以自动续期。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非住宅建设用地仍需要申请批准,直至《民法典》颁布,仍然沿用《物权法》的规定。需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为...

工业用地产权到期后如何续期,费用是多少?-萧山已有案例

商业用地使用权最高年限为40年，但由于拿地企业为中外合资企业，按照当时的政策，营业期限为20年，因此土地使用年限也为20年。因此，龙祥大厦的土地使用权在2018年5月到期。根据办法，续期20年的土地出让金共计约2200万元，平均分摊到每平方米约3137元，相当于当年房价的7.5%左右。温州住宅用地续期政策在2016年，...

买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗

1.自动续期《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这意味着，原则上70年到期后，住宅用地使用权可以自动续期，但具体的续期条件、费用等尚未明确。2.有偿续期尽管物权法规定了“自动续期”，但这并不意味着续期是免费的。根据《国务院关于印发划拨土地使用权管理...