严控资金违规入房市 媒体:金融与房地产要枝叶相持

其中,促进形成金融和房地产的良性循环,是防控金融风险的重要内容。作为高杠杆行业,传统的房地产业离不开金融支持。银行的“闸门”收紧,房地产业如何自处?金融和房地产形成良性循环,成为市场关注的热点话题。金融和房地产良性循环,要求金融既要支持、促进房地产市场良性健康发展,支持房地产长效机制的建立,同时又不能助...

中国出台四项金融支持房地产政策

中新社北京9月29日电(记者夏宾)29日晚，中国央行会同国家金融监督管理总局出台四项金融支持房地产政策，涉及商业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。具体看，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变更房贷利率在LPR(贷款市...

住房金融政策调整力度远超预期,房地产市场能稳住吗?

房地产是我国支柱产业，房地产市场关联很多上下游行业，其健康平稳发展对经济恢复回升具有重要意义。促进金融与房地产良性循环，既是房地产市场健康平稳发展的需要，也是防范化解金融风险的需要。2021下半年以来，我国房地产市场经历了较为显著的调整，居民住房消费信心和意愿下降，房地产供求关系发生重大变化。今年1月—4月...

国家金融监督管理总局:加快推进城市房地产融资协调机制落地见效

国家金融监督管理总局(下称“金融监管总局”)副局长肖远企在发布会上表示,近一段时间以来,金融监管总局积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策,不断加大金融支持力度。肖远企表示,住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了“认房不认贷”的住房信贷政策。人民银行、金融监管总局发布了金融支持...

“促进金融与房地产良性循环”的关键

需要指出的是,相比2022年的金融座谈会和“金融16条”,近期监管部门与金融机构座谈内容有几处说法已发生变化,如对正常经营的房地产企业“不盲目抽贷、断贷、压贷”之外,增加了“不惜贷”,更强调鼓励新发放贷款;由“满足房地产项目合理融资需求”转向“满足房地产企业合理融资需求”;将“保企业”和“保项目”提到同等...

金融支持不断加码 力促房地产市场平稳健康发展

转自:金融时报-中国金融新闻网近日召开的中央经济工作会议指出,要积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展(www.e993.com)2024年11月23日。从整体来看,本次中央经济工作会议强调明年要“稳中求进、以进促稳、先立后破”,政策基调更加积极。“房地产作为国民经济支柱产业,关联着众多上...

经济学家否认,房地产是中国的支柱产业,房地产真的被抛弃了吗?

他否定了房地产是支柱产业这一说法。其实听到这个话呢,我觉得有点诧异,我们可能是要让房地产软着陆,就是去掉它的金融属性,让它回归居住的属性,那可能未来它不再是我们的支柱产业,但是我觉得可能短期10年、20年以内是完全实现不了的。因为现在来看呢,没有任何一个行业是可以取代房地产市场的,那我们来看这样的几...

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

我们此前提出,三招可救当前地产,房地产是第一大支柱产业,房地产稳,则经济稳,就业稳,金融稳。组建住房保障银行,收购开发商库存。建立专项资金收购开发商土地、商品房库存,开发商拿到资金限定必须保交楼,这样可以防止烂尾,避免让购房者承担地产调整的风险。房企回款有多余资金,可以用于拿地,土地财政因此恢复,地方债务...

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

赵秀池认为,资金是房地产业的命脉。赵秀池提到,融资成本高,则房价高;融资渠道不畅,则房地产经营举步维艰,难以实现良性循环。因此,必须促进金融与房地产的良性循环。既要降低融资成本,也要提供多元化融资方式。融资方式从以贷款为主,转向贷款、债券、股权融资、产业投资基金等多元化融资为主。此外,减少行政性资金监管,通...

财信研究院:地产金融政策组合拳对银行有何影响

文财信研究院金融团队刘晓婷李飞核心观点1、继2023年8月后,房地产金融政策再迎重磅组合拳。此次央行联合金融监管总局的系列优化政策包括几方面:一是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,首套和二套首付最低首付比从之前的20%、30%调降至15%、25%,均下降5个百分点。二是取消全国层面个人住房贷款利率政策...