管家不作为、托管费不划算 贝壳省心租遭质疑

对接的相关负责人表示,按照合同约定,管家确实存在逾期催收租金的问题,服务不到位;对于陈女士提出的赔付逾期违约金并解除托管合同的诉求,负责人表示将于6月12日前给予相关解决方案。然而,截至记者发稿时,陈女士表示诉求仍未解决,后续将考虑通过起诉维护自己的合法权益。省心租2021年起定位轻托管主要收益为收取业主方空置...

轻托管房源,如何使用公寓系统高效管理?

但缺点也很明显,因为运营商不承担空置风险,在市场条件差时,空置风险需要完全由业主承担。轻托管模式的管理工具轻托管模式由于模式轻量,公寓运营商托管的房源数量往往较多。所以通过公寓管理系统高效管理成为刚需。除了常规的租客、租约、维修、线上收费、安全等方面的管理。公寓系统对于业主分账的处理,是传统方法无法...

长租公寓三种轻托管模式解析|寓小二公寓管理系统

实际上会选择装修托管的业主和普通只是为了出租获取收益的业主,并不是一类人群,这类业主更在意的是房屋本身的品质,在装修层面有非常高的要求,大部分后期都是考虑自住的,所以靠这种模式收房时,往往需要非常长时间的“谈判过程”,和新房装修类似。严格意义上来说装修托管不能叫“托管”,它更像是一种资产管理模式,为...

链家真房源基因延展至贝壳省心租业务 正筹备上线安心服务承诺

2021年,贝壳惠居推出轻托管租赁业务“省心租”,将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源。据了解,贝壳惠居正在筹备上线安心服务承诺,将提供“七日不满,无责退房”“房屋安全,损失赔偿”“维修时效,超时必赔”承诺。作为被窝和贝壳省心租在北京的合作伙伴,北京链家总经理李峰岩表示,相信真实的力量...

阳光城“返租托管”公寓经营方爆雷 几百户业主都傻眼了

3、不要偷懒,先去看看周边二手出租情况,别听信开发商许诺的回报率。托管往往是不可轻信的,要对周边实际的租金水平心中有数。4、这是最重要的一点:新货供应集中的地方慎入手。像东莞南城CBD就有UCC,融创,漾城等公寓,数量太多。从去年开始,供应量大加上投资需求减少,东莞公寓已经开始降价。

链家全渠道真房源十周年 用“真实”开启新变革

同为链家老兵的张峰，也在贝壳惠居业务中尝试同样的变革(www.e993.com)2024年11月23日。为加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，2021年贝壳惠居推出轻托管租赁业务“省心租”，以将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源。作为贝壳惠居北京负责人，张峰和团队正在筹备上线安心服务承诺，将提供“七日不满，无责退房”、“...

首个项目“撇开”链家系自如 贝壳找房进军长租市场意在何为?

其一，贝壳租房和自如作为两个独立主体，未来或存在直接的竞争关系——贝壳租房这次与乐湾公寓携手，不仅仅是流量导入的问题，而是实际投入建设，贝壳租房未来可能会切入自如所开展的业务；同样，自如除了重资产及轻资产托管外，也有可能做成租房流量平台。其二，目前贝壳的租房流量都导入了自如，不像“平台”，因此，贝壳...

5名医院实习生中毒死亡 我爱我家房屋托管遭质疑

“我认为中介最好不要涉入托管业务,但现在北京最大的两家中介链家和我爱我家都有这个业务,也可以反映这个业务确实存在大量的利益。”上述人士表示。北京当代律师事务所律师卫爱民认为,由于目前缺乏专门适用于保护承租人权益的法律和法规,因此一旦发生如煤气中毒这类伤害承租人生命安全的事件,往往难以划分责任。

进击的链家:房价暴涨的幕后推手or房产界的“菜鸟网络”?

2001年左晖创立链家的时候,链家的模式和其他中介公司大同小异。他们一开始做出的创新,大多数集中于房产交易中“资金”的解决方案。比如“二手房商品房转按揭业务”,比如“二手房交易资金托管业务”,再比如后来被监管层明令禁止的“首付贷”等个人消费贷款类业务。

链家金融理房通被指设资金池 客户90万购房款被划走

交易为何成为诉讼?《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者获得当时签订的协议,协议约定刘某将90万元购房款存入中融信在理房通开设的存量房交易结算资金托管账户(下称“托管账户”)。王某杰回忆,这份协议是链家专门前往老家山东找他签订。王某杰称,协议签署后,链家并没有将协议交给他。2016年5月,因为诉讼需要,链家才...