城市故事|房东涨租金,租客拆掉装修退租,法院判赔33万!

顾大厨一听这话，顿时觉得自己比窦娥还冤！他觉得自己租了房子、花了钱装修、现在合同到期了、自己有权将其毁掉、房东凭什么索赔？但法院可不管这些、它只认合同和证据。最终、法院判决顾大厨赔偿33万余元。这可真是应了那句老话：“早知今日、何必当初！”顾大厨现在可是后悔得肠子都青了！他觉得自己不仅丢了钱、...

租客违约提前退租 怎么处理

可以试着与租客进行友好协商,了解他们提前退租的具体原因,并探讨是否有可能延长租期或转租给其他人。明确合同条款:在签订租赁合同时,房东就应该明确约定提前退租的相关条款。比如,可以规定租客提前退租需要支付多少违约金,或者需要提前多久通知房东等。这样,在租客违约时,房东就能有据可依,维护自己的合法权益。及时...

房东欲卖方致租户提前退租,押金该不该退?

根据民法典的规定,承租人享有隐私权,房东或者其他人要进入房屋内部,需征得租客的同意。同时,押金在无违约情况下应当退还,有违约情况的,应按约定处理。庭审结束后,法官联合司法所、居委会以及调解员,再次组织双方开展调解,释法理、讲情理,终于让双方“火气”降了下来。最终,张女士向赵先生当场退还押金3000元,赵先...

以案释法 | 租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?

本案中，双方在合同中约定，提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金，因此，王某应按约承担违约责任。而对于彭某提出王某应承担房屋空置期损失的主张，王某与彭某对解除租赁合同达成一致意见后，王某及时搬离承租房屋，并通知了彭某，彭某与王某未约定租赁房屋的空置期损失，其要求王某承担房屋空置期损失，于法无...

租客发现出租屋有骨灰盒要求退租,“用旧皮箱装着”,法院:房东和前...

成某赶到后确认的确是骨灰盒,推测是前房客刘某留下的。孙某不愿住在该房内,要求退租,成某将租金退回。成某认为,孙某退租是因为前房客刘某将骨灰盒留在出租房内导致的,刘某应当承担自己的损失。索赔未果后,成某将刘某起诉至乌鲁木齐市米东区人民法院,要求其赔偿各项损失共计18600元。法院认为,根据《中华...

租户提前退租,押金该不该退?

去年7月,张女士将自己的房子出租给赵先生一家,双方签订了为期一年的房屋租赁合同,赵先生除了租金之外另外支付了5000元押金(www.e993.com)2024年12月19日。一年租期还没满,张女士打算把出租的房子卖出去,便多次联系赵先生,希望其配合中介带客看房。因不希望自己和家人被看房打扰,赵先生向张女士提出退租,但未等张女士答复就提前搬离了房屋。

短租变年租 租客诉中介“套路深”,退房退费陷僵局|云求助

10月11日,王先生看到合同,合同显示的一年租约,王先生觉得被骗,要求退租。“当时中介让我住着,他们帮我转租。我在出租屋住了4天,自己也在找人转租,但租不出去。”王先生说。10月21日,王先生要求退租退费共计3289元,但中介以租客入住未满一个月按一月房租计算,以及合同约定赔偿2个月房租为由,只愿意退押金70...

租客退租拒返押金!柳河法院调解及时履行

调解员耐心倾听了赵某的陈述与理由，了解到双方当初签订合同时约定租客若要退租应提前一个月告知房东，赵某认为于某未按约定时间提前告知，晚了一周，还理直气壮地赖自己不返还押金，这才心生芥蒂，拒绝沟通。最终，在法官和调解员的耐心劝导下，双方各退一步，赵某同意给于某返还部分押金并当场履行，双方纠纷得以...

晚交3天房租 退租时发现滞纳金“过高” 租客该如何维护自己权益?

对于房产经纪公司,虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于”造成的损失。经过法官的耐心疏导,房产经纪公司表示,同意退还扣除小韩的部分滞纳金400元,小韩表示同意后,本案调解结束。

一句“要得”引发的官司:租客告知提前退房,房东回复“要得”后却...

租客告知提前退房房东回复“要得”却拒退剩余租金2023年7月,周先生与华女士签订房屋租赁合同,约定周先生租赁华女士名下房屋,租期为2023年7月至2024年6月底,周先生按约支付了一年租金。2024年3月23日,华女士通过微信与周先生协商,其儿子将回绵阳工作,希望月底前提前结束合同以便其儿子居住,周先生拒绝了其要求。