芮法说法 | 买房反悔了,交的定金能退吗?

违约定金是以定金担保债务的履行,如果给付定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案中,原、被告经中间人介绍就房屋买卖达成口头协议,系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,原、被告之间房屋买卖合同成...

交了定金后悔了怎么办?怎样可以退定金

1、开发商的原因能退如果购房者想要退房,原因在于开发商,比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等,这种情况下,购房者是有合理的理由申请退定金的。根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定,...

五金解析:定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

由于定金具有担保性质,其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用民法典规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况,同时也需要判断违约方是买方还是卖方:(1)买方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使房屋...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

赵启奇辩称，同意解除双方的买卖合同，不同意退还定金。合法自愿的民事合同应当得到法律的保护。本案中，双方自愿达成房屋买卖合同，陈雪兰在交付定金后因自身原因不能继续履行合同，从情感上说表示同情理解，但是陈雪兰的做法不符合常理、不顾及赵启奇及第三人的利益，陈雪兰通过强行夺取房屋买卖合同的方式撕毁合同，是对...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后,该房屋至起诉时仍未取得相应的权利证书。此时,韦某向龚某表示不再购买该房屋,要求龚某退还定金并支付违约金未果,于是向宾阳县人民法院提起诉讼。宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力...

买房子交定金后悔了,能退吗

乌鲁木齐市民张某与李某签署房屋买卖合同,张某购买李某名下价格46万元的房屋一套,并根据合同约定向李某支付房屋定金1万元(www.e993.com)2024年11月23日。该房屋在办理贷款期间,张某又向李某支付房屋定金2万元。后张某因种种原因,无法购买该房屋,便向李某提出不再购买该房屋并退还定金的请求。其间,张某多次找李某协商退还定金事宜均无果,张某无奈...

多学一“典”丨房屋交易未成,承诺定金可退就不能反悔

原告提供的微信聊天记录截屏及通话录音可以表明,原、被告已对涉案房屋终止交易、解除合同协商一致,达成了退还定金的合意,双方的买卖合同依约定解除。原告与被告在无法继续履行房屋买卖合同的情况下对定金的退款事宜进行了多次协商,在原告提出退还定金事宜时,被告均口头予以承诺同意退还定金,被告的承诺行为视为合同双方当事...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

总而言之,房屋买卖中,购房者履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者未履行合同义务,则无权要求退回定金;卖房者未履行合同义务的,应双倍返还定金;因不可抗力导致合同无法继续履行的,购房者有权要求退还定金。不管是买方还是卖方,在签订购房合同之前,均应全面、审慎的考量自身情况,作出理智的判断,以避免造成...

钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”

在多次沟通未果后，刘女士将周先生告上法院，诉请法院判令周先生退还2万元并支付相应利息。法院审理认为，刘女士购买周先生名下房屋，并约定合同价款为20万元，双方事实上已成立房屋买卖合同关系。但因周先生已将房屋转卖他人，双方的房屋买卖合同已经无法履行。根据民法典相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则...

房屋交易失败,要求“双倍定金”,法院支持吗?

但是原告方在9月4日即向被告方提出退款的要求，拒绝继续履行房屋买卖定金协议，而被告方此时也未能与原告方及时正面沟通，明确是否继续履行合同，双方为此引发诉讼。由于原、被告在案涉定金协议的履行过程中均存在一定过错，结合双方的过错程度和基于公平原则考虑，故不适用合同定金罚则，判决被告杨某退还原告向某退还购房...