买了法拍房,原房主拒不搬出怎么办?
在法院强制腾退现场,一位老太太突然拿物品往自己脑袋上敲,并顺势躺地不让执行人员腾退房屋。张湾法院在强制腾房之前,执行法官多次释法析理,告知房屋居住人李某及家属,该房屋已被拍卖,要求其尽快自行搬离房屋,限期领取屋内物品,否则会强制腾退。面对法院的生效判决,李某置若罔闻,拒不腾退,并私自更换门锁,让自己70...
“房姐”李梅在长沙的87套法拍房即将拍卖,中介:问的人多,在等二拍
“具体有没有漏,建议找附近二手房中介比对清楚,因为楼层不同,户型不同,可能实际价格也各不相同,如果比对下来确实有漏,也可以考虑一拍下手。”“我都建议他们等待二拍。一拍价格没有优势,一拍还不如直接去买二手房。”彭伟表示,如果一拍流拍,二拍时价格会有优势。“二拍可能会打8折。三拍,就是变卖,一...
【金诉专栏】买法拍房,不能完全相信法院!
一个案件是法院在拍卖房产时,在拍卖公告中详细描述了房屋的基本情况,但是却阻止购房人去现场实地看房,还承诺说法拍后不满意,可以退拍。结果等客户付款后,去现场实地查看发现和公告上描述的情况完全不符,当我们要求退拍时,又遭到了拒绝。还有一个案件是,我们买的法拍房,已经成交,结果法院却说在公告中遗漏了相关权利人...
女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...
”律师:物业若仍不执行判决恐触犯《刑法》陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:房主办理了过户、领取了房屋钥匙,本可以顺利入住,但是因目前物业不给开通水电气,导致难以入住尴尬境地。执行局解释称,执行局只负责交钥匙、腾空房,并不保障物业开通水电气,这一解释并非无道理。物业不开通水电气,...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住
“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。
明知购买的法拍房带有租约,竞拍成功后还能起诉租客搬离吗?
原告张乙通过参与司法拍卖取得了案涉房屋的所有权,应受拍卖时房屋存在租赁关系的约束,事后再以租约虚假不能对抗房屋所有权人为由要求承租人搬离的,不能得到支持(www.e993.com)2024年9月29日。法官提醒,对于有意购买法拍房的消费者,应在参拍前对房源和竞拍规则进行充分的调查和了解,确保自身权益不受损害。▍内容来源:人民法院报▍本文图片源...
恶意串通、低价竞买、虚构租赁关系……警惕四大法拍房“雷区”!
涉案房屋腾退难影响买受人使用2019年12月,最高人民法院发布《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》,《意见》明确提出,拍卖财产为不动产且被执行人或他人无权占用的,人民法院应当依法负责腾退,不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。2021年12月,最高人民法院发布《关于进一步完善执行权制约机制...
风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
还有人因为没有做全面的竞调,在拍到房子之后才发现房子有问题,没办法,就选择了悔拍。但悔拍的话,保证金就不退了,而一套三四百万的房子,保证金就有几十万,而且如果下次拍卖,达不到他出的成交价,自己还要补差价。现实中,这样的情况还挺多的,很多人会二拍,要么是因为没人报名而流拍,要么就是有人拍到后...
便宜100多万!买法拍房,捡漏?
还有人因为没有做全面的竞调,在拍到房子之后才发现房子有问题,没办法,就选择了悔拍。但悔拍的话,保证金就不退了,而一套三四百万的房子,保证金就有几十万,而且如果下次拍卖,达不到他出的成交价,自己还要补差价。现实中,这样的情况还挺多的,很多人会二拍,要么是因为没人报名而流拍,要么就是有人拍到后...
银行开始拒绝接收断供房了,是因为法拍房也不好卖了吗?
所以,不良率对于银行来说,挺重要的。银行要避免不良率上升,没那么多钱填补亏损了,也不敢让自己的报表太难看。断供房如果能短时间能平帐,其实也没什么问题,关键在于它这个帐要挂好久。据中指研究院发布监测数据显示,2024年一季度,全国法拍房市场挂拍房源数达21.9万套,成交3.8万套,成交总金额716.1亿元。其中,仅1...