受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?

回归当下的实际情况看,取消商品房预售制,其实是将之前根本不该出现的风险降低了,或者可以说,是将原本面临的风险提前了。比如取消预售制,改为现房销售,那么开发商或许会将这个成本转给购房者,由原本只需要给首付就能买房,变成了全款买房,这样相当于是将购房压力提前了,让部分想买房的朋友,一时之间买不起房了。...

商品房预售监管资金能不能保全与执行

房地产行政主管部门为确保商品房预售资金用于房屋建设，不被开发商挪作他用，会同银行对商品房预售资金实施监管。即开发商须将预售资金存入银行专用监管账户，该监管账户的资金只能用作本项目建设，不得随意支取、使用，资金使用须按建设进度进行核拨，并留有足够的资金保证建设工程竣工交付。预售资金监管期限，一般自核发...

今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...

在2016年7月17日后新出让(按国土证记载时间为准)土地的商品房开发建设项目,其申请预售许可的工程形象进度应当达到:(一)预售楼栋规划地上建筑层数为7层及以下的需完成主体建筑封顶工程;(二)预售楼栋规划地上8层及以上的应修至规划地上建筑层数的1/2以上且不少于7层。此外,地下室作为独立栋申请办理预售许可的,...

《厦门市商品房预售资金监管办法》出台

《办法》明确将商品住房的建筑工程分项(即主体结构)和装修工程分项两个部分单列监管,住宅类项目主体结构封顶后,开发企业方可核定装修工程分项应留存资金额度。《办法》按照《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》对房地产开发企业的信用评价结果,调整预售资金后续应留存额度。其中,AAA级留存额度调整为应留存资金额度的...

福州六部门联合发布商品房预售资金监管办法(全文)

观点网讯:4月17日,福州市城乡建设局、中国人民银行福建省分行办公室、国家金融监督管理总局福建监管局办公室、福州市住房保障和房产管理局、福州市地方金融监督管理局、福州市不动产登记和交易中心6部门联合下发“关于印发《福州市商品房预售资金监管办法》的通知”。

固原市住房和城乡建设局等3部门关于印发《固原市商品房预售资金...

第十二条监管部门、监管银行、监管账号等预售资金监管信息,作为固定条款自动带入网签预售合同(www.e993.com)2024年11月23日。预售人应当将预售资金监管相关规定以书面形式告知预购人,并将监管银行、监管账号等信息在商品房销售场所显著位置公示。第十三条监管账户原则上不得变更,但因特殊原因确需变更的,预售人应与原监管银行达成一致意见,经市(县)...

牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...

原则上一个商品房项目应在同一个银行开设监管账户。监管项目的预售资金要全部存入监管部门开立的监管专户内,监管专户应按楼盘项目下设监管账户,封闭运行,实行独立监管。监管专户不得支取现金。第九条房地产开发企业应配合预售资金监管。针对监管项目的预售资金收存和使用方式、监管额度、违约责任等内容与监管部门、监管...

...南宁市金融工作办公室关于印发《南宁市商品房预售资金监管实施...

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,切实维护购房人合法权益,防范市场风险,根据有关文件精神,南宁市住房和城乡建设局、中国人民银行广西壮族自治区分行办公室、国家金融监督管理总局广西监管局办公室、南宁市金融工作办公室结合我市工作实际制定了《南宁市商品房预售资金监管实施细则》,现予以公布。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的自动扣款业务,不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户。(五)开发企业、监管银行和住建主管部门三方应当签订监管协议,明确预售资金监管额度、相应建设形象进度节点监管资金控制要求、拨付流程、监管责任及违约责任等。监管协议作为商...

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理,保障房地产项目竣工交付,有效防范房地产市场风险,切实维护购房人合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2022〕16号)、《关于规范人民法院保全执行措施...