个人卖房免增值税新政来了,看看有啥变化

网友关注:已交的契税能退吗。新的税收政策出台后,个人在城市中销售已持有2年以上的住房,免征增值税。这项政策意在促进房地产市场的平稳健康发展,尤其对购房者和房主来说,无疑是一个好消息。政策同时对部分大城市之前的增值税规定进行了调整。打开房天下APP,查看更多图片新出台的税收政策对房地产市场无疑是一大...

卖房增值税怎么算

例如,对于持有房产超过一定年限的卖家,可能会享受减免或降低增值税率的优惠。具体政策需要根据当地税务局的规定来确定。注意事项在计算增值税时,卖家需要注意以下几点:确保所有费用的凭证齐全,以便在计算房产原值时使用。了解当地的增值税政策,特别是对于不同类型房产的税率差异。及时咨询专业税务顾问,确保计算的准...

亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了

增值税条例第十条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；这条规定的第1款关于简易计税方式，恰好对应个人转让住房的增值税缴纳。个人购买住房应理解为“个人消费”购进不动产。而如果是企业购买...

增值税附加税减半!房地产税收调整的深远影响

同时，不能忽视的是，在全国各地，大多数二手房满2年（部分城市为5年）可免征增值税。因此，增值税附加税的减半征收，只能算是一种边缘性减税，对整体房市交易影响不大，这更多是全国范围内系统性减税的一部分。03出租减税：目的不仅仅是楼市与个税和二手房交易税的减免相比较，首先实施的是出租房产的减税。早...

买房税负成本降至历史最低!专家:相当于“省出了一辆小轿车”

因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。

如何计算卖房税费?这些计算方法有哪些变化?

3.土地增值税土地增值税是对土地增值部分征收的税费(www.e993.com)2024年11月24日。计算公式较为复杂,通常由专业税务人员进行计算。4.其他费用除了上述税费外,卖方还需支付一些其他费用,如中介费、评估费、公证费等。这些费用的具体金额会根据实际情况而定。近年来,随着房地产市场的调控政策不断更新,卖房税费的计算方法也出现了一些变化。

财忠方法之亏本卖房也要交税吗?

营改增之后，增值税一般纳税人买进新建房产进项税是9%，卖掉房子销项税也是9%。而小规模纳税人是不抵扣进项税的，只笼统的以收入为基准，按一个征收率来征税。这实质上是增值税上的核定征收。小规模纳税人不动产业务征收率一般是5%，自然人因为无法抵扣进项税，那一般都是被视作小规模纳税人，所以我们卖房子交...

税制改革向哪些地方去? _澎湃商学院_澎湃新闻-The Paper

第二,完善增值税留抵退税政策和抵扣链条。目前留抵退税已写入增值税法(草案),成为制度性安排,而关于留抵退税的条件,以及中央与地方留抵退税的负担比例还有进一步完善的空间。与此同时,增值税的抵扣链条也需要进一步完善,将贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务等与应税交易相关的进项纳入抵扣链条,增强增值税的...

重磅利好!国税总局:个人卖房可免增值税?

15.个人出租住房减征增值税16.个人出租住房减征房产税17.个人出租住房免征城镇土地使用税另外,在《共享发展指引》中还提到,要减轻个人收入负担税费优惠,如:住房贷款利息个人所得税专项附加扣除、住房租金个人所得税专项附加扣除等。每一个政策都十分给力,每一条都是重磅政策,这两天股市里的地产股已经提前...

国家税务总局:卖房可减免增值税,买房可减征契税

7月26日,据财经网消息,国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》等政策,对于买卖房产或出租提出了多项减免。其中,个人销售住房减免增值税,个人转让自用家庭唯一住房免征个人所得税。个人购买经济适用房减半征收契税,居民换购住房退还个人所得税。此外,还将