地方财政没钱了,为什么还不征收房产税呢?

放眼全球来看,几乎所有发达国家都有房产税,通常房产税的税率在1%-2%之间,多数国家还有一定的房产税豁免条件,比如房屋面积没有达到起征点的就不征收房产税。我们国家其实也有房产税,最早在1986年就有了房产税暂行条例,不过目前房产税只在少部分城市试点。中国推动房产税的难点有不少,房地产是我国的支柱行业。2022...

别傻了!房产税在2030年之前,根本不可能出台!

01房产税在2030年之前根本不可能出台,近五年内也不会全面开征,因为其目的主要是控制房价和增加财政收入,但在上海和重庆试点中并未实现预期效果。02购买商铺尤其是大城市的商铺存在较大风险,如难以租出、利润微薄等,而小县城的商铺则相对更具投资价值。03通过负债为核心的资产包策略,可以在房价上涨时实现财富自由,...

工业厂房计算房产税公式

需要注意的是,这里的租金收入应是不含增值税的。如果租金收入中包含增值税,需要先进行价税分离,即:不含税租金收入=含税租金收入/(1+增值税税率)。税率:依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。但需要注意的是,对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,房产税可暂减按4%的税率征收。然而,这一优惠...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

重庆市政府网公布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的7...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

(1)对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税优惠政策。(2)军队空余房产租赁收入,免征增值税。二、城建税及附加税三、房产税1、一般规定企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

从国际经验看,典型的财产税包括房产税、遗产税和赠与税等(www.e993.com)2024年11月23日。我们认为,财产税具有以下特点。第一,普遍征收。财产税是对纳税人所拥有的财产课税,只要纳税人拥有财产,就要对其征税。土地、房产等不动产的位置固定,标志明显,作为课税对象具有稳定性,税收不易逃漏。第二,税负不易转嫁。财产税是对纳税人所拥有的财产直接课...

【老丁解税】从价计征房产税,你缴对了吗?

上述附属设备和配套设施,之所以需要计入房产原值,主要原因是其嵌入房产之中,一般不可随意移动,实质上与房产已经融为一体,成为房产的组成部分。4.地下建筑根据财税〔2005〕181号的规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当...

全国不动产统一登记全面实现,房产税还远吗?

从租计征方式下，应纳税额=不含增值税租金收入×税率（税率为12%，个人出租住房可以享受4%税率）全国不动产实现统一登记后，国家就掌握了每个人名下的房产信息，站在普通老百姓的角度，我们更关心我们的住房是否会征收房产税，个人认为，刚需性的普通住房大概率不会征收房产税，名下有多套住房或则多套豪华住房的，...

全面实现不动产统一登记,以后要开始交房产税了吗?

契税的计税依据是不含增值税的成交价格。契税在各个地区可能还有相应的政策，具体的执行口径按照各地税务机关的标准执行。印花税-征收按照订立书据价款的万分之五计算缴纳印花税。个人所得税-不征根据财政部税务总局公告2019年第74号、财税[2009〕78号文件规定:以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...