一文读懂言成云祥公馆是高档小区吗~是富人区吗~属于什么档次

言成云祥公馆不属于严格意义上的高档小区或富人区,整体定位更偏向于中高端品质住宅,以下是具体分析:建筑与规划-容积率与绿化率:项目容积率4.05,相对较高,与一般高档小区容积率0.3-0.5的标准有差距。不过楼盘绿化率达40%,能为居民提供较为舒适的居住环境,在一定程度上提升了小区的品质.-建筑风格与品质:采用Ar...

承翰湾尚国际容积率:5.71-5.96绿化:30% 层高:3.1米

房产性质:住宅总层高:一期5-41层(12、28为避难层)二期12-41层总户数:承翰庭玺374套(一期住宅)/二期承翰骏玺169户车位数:972个(一期车位)/310个(二期车位)容积率:5.71-5.96绿化:30%层高:3.1米梯户比:庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户开发商:深圳市承翰投资开发集团有限公司开发商电话...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台规则计算建筑面积并计入容积率。⑤建筑高度不超过54米的住宅建筑,每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面积25...

名居·山河里总层高48层,梯户比3T5,容积率:5.1

名居·山河里项目基本信息容积率:5.1梯户比:3T5车位比:1:1总层高:48层项目名称名居·山河里占地面积约6.4万㎡建筑面积约48万㎡推售产品约95-141㎡3-4房住宅交付标准毛坯(01地块)交房时间一期预计2024年底二期预计2025年6月份产权年限70年...

适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!

在今年1月1日这轮调整之前,北京只有30%的房屋才能被认定为普宅;而这轮调整后,目前北京已经有超过70%的房屋都可以认定为普宅。也就是说,将来普宅标准取消了,对于北京超过7成以上的住房是没有影响的,它们交易的税费没有任何变化。影响的主要是剩余不到三成之前被认定为非普宅的住房。这个影响面就相对较小了,因此...

层高不低于3米、按户配车位……昆明密集发文提升住宅品质!

这个规定，看似只是针对住宅层高，但它将为昆明带来产品升级(www.e993.com)2024年11月23日。按照以往规定，住宅的层高是不低于2.8米，3米则是高端住宅的配置。比如昆明云锦东方，所有住宅层高都做到罕见3.15米，空间更开阔，舒适性更高。而在新规后，层高在3米以上的楼盘，比起以往的二手房，将更具优势。如果再叠加一个强优势，比如教育、地铁...

长沙新增容积率1.1地块,2024第三轮拟出让住宅用地45宗

近日,长沙市自然资源和规划局发布了2024年拟出让住宅用地第三次清单,共计有45宗涉宅地块,可供应面积约为3219.63亩,拟供应时间为2024年8月19日至11月19日。潇湘晨报记者梳理发现,45宗地块里有36宗为纯住地块。值得关注的是,拟供应地块中,有多宗容积率低于2的地块,最低的容积率仅1.1。意味着继保利天瑞项目之后...

惊喜!住宅用地加速供应,二环内惊现1.5容积率宅地!

3宗住宅地块重点关注#再回到这次城北供应的6宗住宅用地来看,有3宗地块值得购房者们保持高度关注。二环核心地块容积率仅1.5地籍编号WY10-9-177-1地块优质的地段和产品本身的超低容积率是值得大家保持关注的原因。虽然仅从地块面积来看,4.95亩不算很大,但容积率1.5确实可以说是超低密,再加上二环核心的位置可以...

南京挂牌三幅低容积率住宅用地 起拍总价19.7亿元

溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块(NO.溧水2024G05地块),东至第三小学;南至现状;西至新龙路;北至绿村巷,规划用地性质R2二类居住用地,出让面积12750.41平方米,容积率1.0<Far≤1.02,建筑高度≤24米,挂牌起始价7800万元,起拍楼面价5998元/平方米。

鹭岛地产底价摘得成都郫都区一宗低容积率住宅用地

观点网讯:7月9日,成都郫都区成功拍卖出让一宗低容积率住宅用地。地块位于德源街道花石村三社,净用地面积约74.8亩,最大容积率为1.5,由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司(鹭岛地产)以底价4000元/平方米竞得。2023年7月,鹭岛地产曾以14300元/平方米的楼面价,摘得成都青羊区非遗板块32.4亩宅地,即鹭岛鑫宸壹...