关于进一步规范商品房买卖合同网签行为的通知

????在签订认购协议或订立商品房买卖合同时,开发企业或商品房承销机构不得免除己方责任、加重买受人责任或排除买受人合法权益。凡合同范本中已涉及的内容应采用范本条款,补充条款不再另行约定。公示的合同范本应与本项目实际签约的合同内容一致。????二、实行购房书面告知制度????在签订商品房买卖合同之前,...

事关日照商品房!

一、启用新版合同范本自2025年1月1日开始,启用日照市住房和城乡建设局、日照市自然资源和规划局、日照市市场监督管理局制定的新版《商品房买卖合同(预售)范本》(见附件1)和《商品房买卖合同(现售)范本》(见附件2)。在签订认购协议或订立商品房买卖合同时,开发企业或商品房承销机构不得免除己方责任、加重买受人...

南山控股:根据项目与业主签订《上海市商品房预售合同》约定,购房...

根据项目与业主签订《上海市商品房预售合同》约定,购房人须2个月内付清房款,不限制资金来源。上海市对于购房人有“限购限贷”政策,具体贷款需视购房人信用状况、还款能力等综合考量,由贷款银行与购房人协商,依序放款,不受公司控制。同时,上海前湾拾缦项目申报超低能耗建筑满足《上海市超低能耗建筑技术导则》和上海市...

上海房贷利率下降后,为何有人能重签合同,有人却被拒?

相关楼盘的业主和开发商销售向记者进一步透露,部分购房者之所以能与银行重签贷款合同,是由于此前相关的银行涉嫌违规放贷。根据相关规定,银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。如果在结构封顶前就发放贷款,银行就涉嫌违规放贷,老合同就可能被判定无效;而新签订的合同,就能按新政策的贷款利率来执行了。...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的自动扣款业务,不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户。(五)开发企业、监管银行和住建主管部门三方应当签订监管协议,明确预售资金监管额度、相应建设形象进度节点监管资金控制要求、拨付流程、监管责任及违约责任等。监管协议作为商...

房贷新政下重签贷款协议的背后 记者调查:系个别楼盘结构封顶前...

刘先生告诉记者，据他所知，有部分存量房业主，已经收到银行通知，按照新政重签合同(www.e993.com)2024年11月23日。记者以购房人身份，致电了几家网传重签协议的楼盘开发商，这种说法得到了证实。有购房人向记者透露，部分存量房业主重签贷款合同，是由于当初放贷时，楼盘主体结构尚未封顶，程序或存在不规范操作，几方协商下，便以新政为契机重签...

女子购买楼房第26层,封顶后却发现只有24层,开发商:不退款

2021年,陕西铜川的姚女士本以为自己马上就可以住进新家,结果在封顶的时候发现,自己当时买的楼层没了。“你们当初和我签的合同时候,白纸黑字写的清清楚楚”,姚女士拿出了合同。“我们也没办法啊,26层没有了,我也没办法凭空给您变一个?”工作人员冷笑道。

已施行!事关日照商品房!

第十条商品房预售资金应当全部直接存入监管账户,用于与预售商品房有关的工程建设,预售人不得直接收存房价款。预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过预售资金缴存智能POS机、银行转账等方式将首...

女子购26楼住宅,封顶时发现只有24层,结果反被开发商起诉

开发商和姚女士因为签订了合同,所以是合同关系,当双方行为与合同规定不符时,就属于违反合同,应付违约责任。在该案件中,开发商没有按时交房,并且交房不符合合同原约定的要求,属于违约,要承担法律责任,并给予赔偿。开发商称自己有资金问题,无法按约定盖相应的层数,承认违约,那么开发商需要赔偿损失。

上海房贷利率大幅下调后,期房业主能否重签贷款享受新政优惠

詹晴和邱秋不约而同地表示，银行涉嫌提前放款，他们希望能与银行协商，重新签订贷款合同。争议的关键：银行是否在住房封顶前放款业主们之所以提出重签合同的诉求，在于监管部门曾经印发的一项规定。2021年1月29日，原上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，其中明确：只能对购买主体...