四季都会青藤里2024官方网站-青藤里官方楼盘详情-上海房天下

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下

首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定义区域标杆,且十...

深圳之外还有哪些地方按揭需主体封顶才放款?有上海购房者5月已遇...

上海一位购房者对界面新闻表示,今年5月初签订购房合同后,客户经理说,需要等到楼盘封顶才能放款。也就是说,上海有银行至少在5月就已开始严格执行上述规定。2021年1月,上海银保监局印发《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》,强调要求切实执行“359号文”。而中部某省的一位国有大行个贷客户经理则表示,目前这...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的自动扣款业务,不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户。(五)开发企业、监管银行和住建主管部门三方应当签订监管协议,明确预售资金监管额度、相应建设形象进度节点监管资金控制要求、拨付流程、监管责任及违约责任等。监管协议作为商...

房贷利率下调后,有银行在楼栋封顶前放款,购房者权益如何保障?

一般来说，房贷利率是在房屋交付时确定的，而不是在房屋封顶时确定的。如果银行在房屋封顶前提前放款，并按照原来的利率计算利息，那么就可能不符合市场惯例和公平原则，购房者也有权要求银行重新调整利率，或者要求银行赔偿损失。他建议，购房者在签订购房合同时，应该仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，尤其是关于...

楼市新政下暴露违规操作,主体结构未封顶不得放贷成“灰色地带”?

放款银行对其的解释为，这与购房人和开发商签订的合同要求有关，银行需在合同规定日期前放出贷款(www.e993.com)2024年11月23日。而从目前的建设进度来看，到合同规定的放款日期前，其购买的楼盘或无法完成主体结构的封顶。另一位去年在上海购买商品房的购房者表示，其购买的楼盘同样在主体结构封顶前即放出贷款，楼盘实际主体结构封顶时已还贷超过7...

上海房贷利率大幅下调后,期房业主能否重签贷款享受新政优惠

由于贷款利率大幅下调,新政出台后,陆续有上海业主反映,部分银行在住房主体结构封顶前便发放贷款,导致其无法享受最新住房信贷政策。这些业主希望与银行协商,重新签订贷款合同。新政前后贷款利息总额相差数十万今年1月签了预购房协议的詹晴,正在为房贷利率发愁。

楼市新政暴露“潜规则”:未封顶楼盘被银行“火速下款”

放款银行对其的解释为,这与购房人和开发商签订的合同要求有关,银行需在合同规定日期前放出贷款。而从目前的建设进度来看,到合同规定的放款日期前,其购买的楼盘或无法完成主体结构的封顶。另一位去年在上海购买商品房的购房者表示,其购买的楼盘同样在主体结构封顶前即放出贷款,楼盘实际主体结构封顶时已还贷超过7个月...

给予20元/㎡奖励、试点“购房入学报名”……杭州一地发布房产新政

答:可以。只要同时符合单位职工团购、存量房交易补贴、人才购房补贴和交通优惠补贴要求即可同时享受。(三)购房者购买多套房能否参与职工团购,并多次享受团购补贴?答:可以。只要是在政策执行期间签订商品房买卖合同并办理网签备案的新建商品住房,在办理不动产权登记后,都可以领取职工团购补贴。但是单套补贴金额不超过实际...

“一房二卖”先签退款协议、再告赢开发商,11万买房钱难退还;公益...

霸州市住建局答复称开发商退款期限已到期,经该局再三催促,开发商表示仍没有资金退款。鉴于已与开发商签署协议解除购房合同,目前与开发商已形成债务纠纷,建议及时向法院提起诉讼。>>>房产公司辩解购房合同及补充协议已解除没退钱11月6日,记者联系霸州孔雀城房地产开发有限公司法定代表人,其电话显示已停机,记者辗转...