...一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房合同...

或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与出卖人协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求出卖人返还首付款及定金。综上所述，关于《商品房买卖合同》签订后，若贷款未获批，购房者是否有权解除合同的问题，司法实践中，法院通常...

公积金贷款购房的流程是什么?

签订购房合同后,申请人需向公积金管理中心提交正式的贷款申请。申请材料通常包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。公积金管理中心将对申请材料进行审核。6.贷款审批与放款审核通过后,公积金管理中心将出具贷款批准通知书,并与申请人签订贷款合同。随后,贷款金额将直接支付给卖方,完成购房交易。7.还款申请人...

买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!

还有啊,如果你是贷款买房,房产证拿到手更不能藏起来。你得赶紧带上它,屁颠屁颠地跑银行办抵押去。什么,你舍不得?不怕银行不给你放款?等合同违约了,看你怎么哭!记住,房子抵押给银行,才能确保贷款顺利。这么大一笔钱,你可千万别开玩笑!二、购房合同:维权的重要凭证说到买房,购房合同绝对是你的护身符!这可是...

购买二手房未结婚按揭需要什么手续?

提交所有必要的文件后,购房者可以正式向银行申请按揭贷款。5.贷款审批和放款银行在收到完整的贷款申请材料后,会进行详细的审批流程。这包括对购房者的信用评估、收入核实以及房产价值的确认。审批通过后,银行会与购房者签订贷款合同,并安排放款。总之,购买二手房并申请按揭贷款是一个复杂但可管理的过程。未结婚的...

期房办理抵押贷款的流程是怎样的?

签订贷款合同后,购房者需与银行一起到房产交易中心办理抵押登记。这一步骤确保了银行在房产上的抵押权得到法律认可。第七步:放款完成抵押登记后,银行将根据合同约定向开发商支付贷款款项。至此,期房抵押贷款流程基本完成。以下是一个简化的流程表格,以便更清晰地展示期房办理抵押贷款的步骤:...

以购房合同掩盖非法放贷被戳穿

陈某超是在收到一条“无息放款”的短信后才联系上周某义(www.e993.com)2024年11月23日。得知陈某超在郑州有套房产后,周某义说只要签个房屋买卖合同,就可以借款给他,但不同意以自己的名义签订该合同,而是要求以尹某的名义与陈某超签合同。因当时急着用钱,陈某超稀里糊涂地答应下来。那份合同约定尹某购买陈某超房屋,购房款为120万元,以陈某超...

利率上调、放款延时,房贷让你焦虑了吗?

房贷收紧会限制市场交易,或者说有助于市场的稳定。专家提醒,但是在实际过程中,也要防范各类风险,包括恐慌性购房以及既有购房合同违约等风险。房贷新规出台近一月,“房贷受限”的刷屏让购房者焦虑起来。“房东天天催我早点付首付然后去银行申请贷款,说是现在额度紧张了,等到放款还不知道要多久,不要耽误他买房。”二...

购房合同条款引争议银行按揭房款延期支付谁负责?放款延误不应业主...

购房合同条款引争议银行按揭房款延期支付谁负责?放款延误不应业主埋单日期:[2008年8月5日]版次:[SC03]版名:[深港8财财讯]稿源:[南方都市报]网友评论:0条近日,家住龙岗布吉翠枫豪园的30多名业主向本报反映,房子首期付完,按揭如期办理,入住小区一年多后被开发商以延期支付为名告上法庭,并要求赔偿...

河南濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?

(购房合同文本。)而到了放款环节,不同于房贷直接放款至房东银行账户,这笔消费贷款是先经过买房人银行账户,然后在1小时内由银行以“受托支付”将资金转入房东账户。“所有环节中介都在场,房款下来的时候,中介就在身边看着支付给房东。”借款人王女士告诉记者,中介会在旁边卡点监督资金流向,确保贷款进入房东的账户,...

以案说法 | 借款购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要...

某银行是否能对案涉房屋行使优先受偿权?某银行主张对案涉房屋的优先受偿权系依据双方签订的《个人购房担保借款合同》且办理了抵押预告登记。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条第一款“当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚...