自如租约条款清晰,租客违约退租需自行承担后果

遗憾的是，李先生忽略了自如电子合同中的一个重要条款，即“如需提前退租，必须提前15天提交申请”。直到退租当天，他才匆忙地向自如提出了退租申请。由于未能按照合同要求提前通知，自如按照规定扣除了他的违约金以及相当于15天房租的费用。然后这大哥就很奇怪，觉得虽然自己提前退租了，但你扣我违约金就完事了，...

租客违约提前退租 怎么处理

租客违约提前退租，背后的原因五花八门。有的是因为工作调动，有的是因为家庭变故，还有的是因为对居住环境不满意。但无论原因如何，这都给房东带来了不小的麻烦。更糟糕的是，有些租客在退租时还会留下一些“烂摊子”，比如损坏的家具、未结清的水电费等，让房东头疼不已。三、房东的“自救”指南面对租客违约...

租户提前退租,押金该不该退?

“是他擅自提前退租,违反合同约定,押金我凭什么要退?”“要不是你多次带人上门看房,干扰到我和家人的日常生活,我也不会提前退租,押金你必须退!”庭审中,法官用通俗易懂的方式向双方详细讲解了相关法律规定,也给居民们带来了一场生动的“法治课”。根据民法典的规定,承租人享有隐私权,房东或者其他人要进入房...

租客退租拒返押金!柳河法院调解及时履行

法官提醒：承租人在签订租赁合同时要充分考量自己的租房需求，并在合同中明确租期、租金、合同解除的条件和违约责任等事项。如果确实无法继续履行合同，应尽早与出租人协商一致，办理退租手续，避免一走了之，给双方造成不必要的损失。(完)

以案释法 | 租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?

本案中,双方在合同中约定,提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金,因此,王某应按约承担违约责任。而对于彭某提出王某应承担房屋空置期损失的主张,王某与彭某对解除租赁合同达成一致意见后,王某及时搬离承租房屋,并通知了彭某,彭某与王某未约定租赁房屋的空置期损失,其要求王某承担房屋空置期损失,于法无据。

乌鲁木齐一出租房惊现骨灰盒,房东和前租客承担退租损失!

前房客在出租房内放置骨灰盒,房东未验房出租,导致现房客退租,遭受损失的房东将前房客告上法庭(www.e993.com)2024年12月19日。近日,乌鲁木齐市米东区人民法院审理了这起案件。2023年8月,房东成某将乌鲁木齐市米东区某小区的房屋出租给孙某,双方约定每年租金为1.8万元,随后签订租赁合同,成某交出房屋钥匙。

短租变年租 租客诉中介“套路深”,退房退费陷僵局|云求助

10月21日,王先生要求退租退费共计3289元,但中介以租客入住未满一个月按一月房租计算,以及合同约定赔偿2个月房租为由,只愿意退押金700元。双方为此事争执不断,令王先生恼火的是,中介删掉了他的联系方式,对此事置之不理。租客王先生称根本不知道合约签约的是一年...

退租时发现合同违约金“过高”,租客该如何维权?

根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于”造成的损失。经过法官的耐心疏导,房产经纪公司表示同意退还小韩扣除的部分滞纳金400元,小韩表示同意后,本案调解结束。原标题:《退租时发现合同违约金“过高”,租客该如何维权?》

晚交3天房租 退租时发现滞纳金“过高” 租客该如何维护自己权益?

对于房产经纪公司,虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于”造成的损失。经过法官的耐心疏导,房产经纪公司表示,同意退还扣除小韩的部分滞纳金400元,小韩表示同意后,本案调解结束。

租房合同中提前退租需付违约金是否合理?

在实际操作中,如果租客因特殊情况需要提前退租,可以与房东协商,寻求减免违约金的可能性。例如,租客可以提供合理的解释,如工作调动、家庭变故等,以争取房东的理解和同情。此外,租客也可以尝试寻找替代租客,以减轻房东的经济损失,从而降低违约金的数额。总之,租房合同中提前退租需付违约金是否合理,取决于多种因素的综合...