中海富华里(售楼处)官方网站-中海富华里首页欢迎您/容积率

签订购房合同后,在售楼处的收款处,可以直接刷卡付首付。小窍门:认购新房过程中,需要签署的认购书、购房合同等,需要大家看仔细。实际操作中,经常出现因为合同对违约责任划分不清楚而导致的纠纷,希望大家可以避免壹、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

吴启鹏未在认购书约定的期限缴纳首付款,此行为构成违约。在预约合同签订后,双方负有在一定期限内缔结本约的义务。现吴启鹏明确表示不再签署商品房买卖合同,这意味着其拒绝履行缔结本约的义务。由于该义务并非金钱债务,并且本案认购书中对于房屋交付条件、日期以及办理产权证登记等主要条款均未作出约定,根据合同意思自治...

开发商提供的认购书系格式合同,违约责任约定不对等的条款无效

原告未按约定的时间付款，在被告催告后仍不付款，故造成合同解除的过错应在原告，应承担相应的违约责任，违约责任如何确定是本案的争议焦点。本院认为，涉案认购书系被告欲反复使用而预先制定之格式合同，其作为该格式合同的提供者,在认购书中对于各自违约时应承担的违约责任约定并不对等,买受人违约应承担违约责任的条...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

陈先生说,在正式签署认购书之前,他与房屋销售已沟通过很长时间,双方约定以分期付款的方式支付首付款。因此,他于2023年10月26日就向侨禧方面支付了第一笔10万元的订金,并在接下来的近半年的时间里,按照约定日期,陆续向侨禧方面支付了共计394万元首付款。侨禧公司为陈先生开具的部分收据(央广网发受访者供图)...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

8月21日下午，王女士再次和何某来到售楼部，说家人工作做不通不买了。陈某劝她最好几天内把首付交齐，否则就要损失5万元。因为签了认购书，违约后5万元定金是不退的。她问陈某：“我啥时候给你签了认购书？”陈某一直不正面回答。她提出要看一下认购协议书，陈某“以公司收走了”“我在休假不在售楼部”为由...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

经审理后,法院认为,小沈、小田与开发公司签订的认购协议书是双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法、有效,双方当事人均应遵照执行(www.e993.com)2024年11月24日。“对于买受人而言,支付购房款是商品房预售合同中当然的主要合同义务,并不依赖于出卖人销售员的介绍,本身就应该明知,在购房前应慎重考虑,贷款方式只是...

甘肃平凉:买新建商品住房的,允许提取本人和配偶的公积金支付首付款

日前,甘肃平凉市出台提取住房公积金支付购房首付款业务和优化住房公积金“认房不认贷”两项政策。政策规定,从2024年1月1日起,平凉范围内缴存职工购买平凉市新建商品住房,签订商品住房认购协议(认购书)后,可申请提取本人和配偶住房公积金用于支付购房首付款。对于已申请过一次住房公积金个人住房贷款的缴存职工,在结清贷款后...

小案事不小、小案不小办丨购房预付起纠纷 秉公审理暖人心

签订正式的《商品房买卖合同》,房地产公司方工作人员均表示认购书就是买房合同,不存在另外再签《商品房买卖合同》的问题,导致万某某无法在认购书约定的期限内实现合同目的,从而也无法继续按照约定履行首付款、办理贷款等后续事宜,青岛某房地产公司的行为属于根本性违约,万某某有权依法解除合同,并要求房地产公司承担违约...

2024年上海一手房认购:限购政策+首付+利率+摇号+积分「最新版」

3.选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金4.没选房，没签订《认购书》，全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况：①选房时还有房子，...

新房的办理流程如何?购房需要注意哪些事项?

2.签订认购书:确定心仪房源后,与开发商签订认购书,并支付定金。认购书中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等关键条款。3.签订购房合同:在支付首付款后,与开发商正式签订购房合同。合同内容应包括房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。建议在签订前仔细阅读合同条款,必要时可咨询律师。