很多老北京人不换房子是因为,这个新房都比较远或者公摊比较大…

#很多老北京人不换房子是因为,这个新房都比较远或者公摊比较大,但在这里一定要劝您一句,可以摒弃这些老思想了!咱得到现在的新房售楼处瞧一瞧了,很多的新房售楼处就拿2024年刚开盘的这几个来说,得房率都在100%上下,这是怎么个意思呢?来源:@BRTV第一房产0条评论|0人参与网友评论登录|注册发布相关新闻...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

01容积率、得房率和公摊面积被认为是伪概念,不同城市、不同地段和不同产品的标准无法简单比较。02改善型住宅的得房率提高主要得益于送独立入户厅、横厅设计、取消飘窗和阳台封起来等四个原因。03然而,这些提高得房率的设计措施实际上会增加开发商的成本,最终可能转嫁给购房者。04为了追求好城市、好地段和高产品力的...

如何理解公摊面积与容积率的关系?

容积率,则是指在一定地块面积内,允许建造的总建筑面积与地块面积的比值。容积率的高低决定了建筑的密集程度和城市空间的利用效率。高容积率意味着可以在有限的土地上建造更多的建筑面积,从而提高土地的使用效率,但也可能导致居住环境的拥挤和公共设施的紧张。公摊面积与容积率的关系主要体现在以下几个方面:首先,容积率的...

公摊面积与容积率之间有何关联?

公摊面积的大小直接影响每户业主的实际使用面积和物业费用。容积率,则是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。它反映了土地的利用强度,容积率越高,意味着在同样的土地面积上可以建造更多的建筑面积,从而提高土地的经济效益。然而,过高的容积率也可能导致居住环境质量下降,如采光、通风等问题。公摊面积与容积率之间存...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

不止容积率，现在户型的得房率也有很大提升。以前，普通高层得房率一般在75%，超高层很多不到70%。100平的房子，实得面积只有70多平。到了近几年，大平层、小洋房、0公摊户型频繁出现，开发商开发错层（买一层送一层）、大阳台户型（半赠送）等，尽量把使用面积做到最大，改善居住环境。但0公摊户型真正有政策支持，...

取消公摊,真的来了?会导致房价上涨吗?

“公摊本来就不合理，有些高层公摊非常多！”“买的房子交了100平方米的费用，最终实际面积只有70平方米，谁懂啊？”，社交平台上，有关公摊面积计价的模式再次引发讨论(www.e993.com)2024年11月24日。关于取消公摊的呼声再次被点燃。主要讨论内容有三个方面：一是商品房的公摊面积多少，由开发商决定，没有行业参考标准，这经常引发一些购房矛盾。

沈阳楼市还有救吗?为什么不敢取消住房公摊面积?

据不完全统计,今年以来,包括深圳、福州、长沙、佛山、惠州等在内的城市已先后调整了计容方式,浙江地区不少城市则从不同角度出台政策,比如在土拍中就明确减少住宅公摊面积等。不少城市调整容积率计算方式,提高实际得房率。昆明明确提出降容积率、降公摊等举措,合肥放宽阳台、露台计容规则。此外,温州、湖州、义乌等城市在...

长沙引导住宅“零公摊”以来,首批响应楼盘陆续亮相

特别是部分公共区域不计入容积率的规定,就是通过影响公摊面积,从而影响实际得房率。通过改变规划和建筑设计规范,影响开发商在一定土地上可以建设的房屋面积和类型,鼓励开发商建造更好的产品,促使市场有更多好房子供应给消费者。对于消费者而言,用原来购买168平方米户型的资金,可以实现之前购买180平方米左右户型的空间,如此...

买冰箱别只关注容积!海尔冰箱:行业最大“容积率”

具体到选购时,冰箱容积率越大就代表更加「皮薄馅大」:也就是相同容积占地更小,相同占地容积更大。为满足用户这一需求,海尔创新出行业最大容积率冰箱,占地仅0.54㎡的基础上,比同等体积超薄零嵌冰箱多装105L,扩大冰箱内存的同时节约厨居空间。冰箱也有「公摊」!除了容积还要看容积率...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火今年7月,浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出,地块应被打造为“第四代住宅”,项目可打造总计1.38万平方米的空中庭院,而这些空中绿化面积可以不计入容积率。什么是“第四代住宅”?简单来说,这种住宅产品具有“户户有花园、家家有...