历史低点,住房公积金贷款利率要降了?银行房贷利率下限调整至3%

公积金贷款通常比商业性个人住房贷款利率更低，能为购房者节省利息支出。根据历年《全国住房公积金年度报告》，2015年至2019年，公积金贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65至2个百分点。2020年起，房贷利率改为“LPR利率加点模式”。2020年至2023年，公积金贷款利率与同期LPR的利差呈收窄趋势，分别低1.1—1...

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚告诉记者,公积金住房贷款带有政策性支持含义,一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。民生证券宏观分析师吴彬认为,单次LPR大幅下调或意味着商业银行补充资本金也将快...

商贷低至2.6%!公积金:给我干哪来了?

是故意的，还是不小心？咱也不知道，但广州商贷利率，真的低过公积金了！不要小看10bp的差距，贷100万分期30年，商贷利息比公积金贷款利息，整整少了1.91万！转头发给公积金贷款的朋友，收获一声惊呼：你给我干哪来了？1公积金，作为一种相比商贷更加优惠的贷款方式，而被大家熟知。从过往来看，这种带有政策性...

房贷利率倒挂引关注,公积金利率一定要低于商贷利率吗

原来已经签订合同的贷款,银行信守承诺,实际执行利率为2.6%,低于公积金贷款利率。但过低利率并不符合市场规律,也不利于维护正常的金融市场秩序。“对于新增房贷而言,LPR下降不意味着房贷利率同幅度下降,加点部分银行可以适时适度调整。部分地区对于因LPR过快下降而导致的超低房贷利率,进行适度调整,是正常的市场行为,有助...

西安市民公积金贷款后不能再提取 可直接冲抵贷款

选择住房公积金冲还贷的,按《西安市住房公积金提取实施细则》规定,委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位,逐个账户判断是否符合条件,各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度,只操作符合条件的账户;还款顺序为:先还逾期贷款罚息,再还逾期贷款利息,然后还逾期贷款本息,最后...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整(www.e993.com)2024年11月24日。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款。商用房,包括商住两用房、商铺的贷款不在这次调整范围之内。

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

Q2:住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整),通过新发放浮动利率房贷置换进行调整。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%,则先将其固定利率转换为4%=LP...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。（即无论是否在武汉二环内买房，首套、二套标准都为首付15%。）首套商贷利率为2.9%（LPR-70BP）二套商贷利率为3.075%（PR-60BP）武汉执行认房不认首次贷，如果你在其他城市购房，曾使用一次公积金贷款...

五大行公告:存量房贷利率下调,10月12日发布操作细则!100万25年期...

降低首付比例、降低存量房贷利率在优化住房信贷政策层面,积极落实存量房贷利率下调工作,减轻房贷利息支出;降低首付比例,降低购房门槛。(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为...

刚降下来没几天,房贷利率又开始涨了?正准备买房的人慌了

现在五年以上房贷申请公积金的利率一般在2.85,前段时间首套房商贷降到了2.9%,这几乎跟公积金齐平了,有的城市甚至做到了2.6%,利率比公积金的还低。这样就直接导致公积金贷款对买房的人来说没任何吸引力。为啥我国银行要求公积金贷款利率就一定要做到比商贷利率低呢?