宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主支付物业费是法律规定的义务,物业公司收取服务费是根据法律法规及物业服务合同的约定,正当收取的。延伸阅读Q对物业公司提供的服务不满...

爆锤!物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告,法院这样判!

对此,有业内人士指出,物业公司收取一定的车位管理费是合理的,因为车位管理涉及到清洁、安保、维护等多个方面。然而,管理费的定价应该基于物业公司的实际成本,并在成本的基础上留出合理的利润。物业的成本付出是很好计算的,每月每车80元的管理费明显偏高,与付出的成本相比,绝对妥妥地超高暴利。我认为,车位管理费的定...

物业管理费涨价 业主必须交吗,物业费涨价合理吗?

物业管理费的涨价是否合理,主要取决于两方面:一是涨价的理由是否充分,二是涨价的程序是否合法。1.涨价的理由物业管理费的涨价通常是由于物业服务成本的上升,例如人工成本、材料费用、设备维护费用等。物业公司应当提供详细的成本变动和费用支出的情况,向业主说明涨价的必要性。只有当涨价的理由充分且透明,业主才有可...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

林某认为,其未与业委会之间签订物业服务合同,业委会不具有物业服务和收费资质,且业委会未向其提供过物业服务,业委会的原告主体不适格,无权向其收取管理费。业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/...

花十几万买了车位,物业还要收停车费,合理吗?这下明确了!

停车服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。住宅小区实行市场调节价,不使用停车位收不收费,需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。当然,这里也提醒业主,物业应该为业主提供合法收费票据,对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的,业主有权拒绝...

更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...

《四川省物业管理条例》修订实施两周年之际,7月18日,四川高院、住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会,共同向社会发布《涉物业纠纷诉源治理白皮书(2022年-2024年)》(以下简称:白皮书),并发布“更换物业后,老物业拒不退出还能不能再收取物业费”“在小区安装充电桩被物业收取‘电力增容费’是否合法?”等9起涉物业...

多地掀起降物业费热潮,业主们动心了吗

而针对政府“封盖”物业费的行为,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,“从民生的角度来看,降物业费肯定是利民的事情”。不过,物业管理终究是一个市场化的行为,“下调了物业费之后,物业公司的经营难度就会增加,从而可能会引发一系列的连锁反应”。那么,业主如果对物业费的标准不满意,如何才能进行合理的调整?记者从...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《宜案说法||未交车位管理费,车辆就不能进出小区?》...

不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……

日常生活中,与物业公司发生矛盾后,业主会采取拒交物业费的方式进行对抗,这种方式不仅无法解决纠纷,甚至可能引发冲突。物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是解决问题的“关键法宝”。对于业主提出的服务存在瑕疵问题,物业公司应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案;业主应当及时支付物业管理费,以保障...

忻州:空置房要交物业费吗?官方回复!

想咨询下在咱们忻府区是否有相关条例,家中一直无人居住是否可以办理闲置,可以缴纳部分物业管理费呢?回复时间2024-05-15回复内容:网友您好,关于您咨询的问题,忻府区住房和城乡建设局回复如下:根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关...